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Großer Dreikanthof, geeignet für Gastronomie, perfekt für Tierhaltung!

7535 Schallendorf im Burgenland | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 14391,00 m²
  • Wohnfläche 264,00 m²
  • Kellerfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 195.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 227 kWh/m².a
fGEE: 2,98

Zustand

  • Baujahr 1950

Befristung

  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb mit einer Wohnfläche von ca. 264 m², einer Nutzfläche von 482 m² und einer Grundstücksfläche von 14.391 m².

Die Liegenschaft ist für Tierhaltung bestens geeignet. Die vorhandenen Stallungen befinden sich in sehr gutem Zustand.
Für Pferdeliebhaber bietet sich hier der ideale Standort. 14.621 m² direkt angrenzende Grünfläche können bei Bedarf noch zusätzlich erworben werden!!
Die gesamte Grundfläche ist arrondiert und leicht abschüssig. Perfekte Bedingungen für die Weidehaltung!

Die Lage ist ruhig und beschaulich, Wander- und Reitwege findet man in der unmittelbaren Umgebung.

Das Haus kann sofort bezogen werden, eine voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke, mehrere Schlafräume sowie Bad und WC sind vorhanden. In der eigenen Waschküche befindet sich eine zusätzliche Dusche. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und einladend. Der komplette Wohnbereich ist trocken!

Der ehemalige Gastbereich würde sich als großzügiges Wohnzimmer anbieten, die großen Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollo lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch für Veranstaltungen wäre hier genügend Platz.
Der Großteil der Wohnfläche liegt auf einer Ebene, aber auch im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut. Bei Bedarf könnte hier weitere Wohnfläche geschaffen werden (ca. 100 m²). Der Dachstuhl befindet sich in sehr gutem Zustand und auch das Dach ist in Ordnung.

Die drei, separat begehbaren, Kellerbereiche bieten zusätzlichen Lagerraum sowie eine Sommerküche und den Heizraum.
Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Zentralheizung welche zurzeit über einen Festbrennstoffkessel befeuert wird. Natürlich kann auf eine andere Befeuerung umgerüstet werden.

Die Nebengebäude bieten nicht nur Platz für Tiere, auch Unterstellmöglichkeiten für PKW und Traktor sind vorhanden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche der Nebengebäude 482 m² und besteht aus den Stallungen, der Scheune, einem Einstellraum und der Tenne.
Der Innenhof des Dreikanthofs ist zum Großteil nicht einsehbar und sehr großzügig angelegt. Von hier aus gelangt man zentral zu allen Räumlichkeiten.

Die Liegenschaft ist an Kanal sowie an die Ortswasserleitung, Telefonleitung und das Stromnetz angeschlossen. SAT-Anlage und Blitzableiter sind ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie die Chance einer kostenfreien Besichtigung!

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Lage:
Schallendorf im Burgenland ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit ca. 100 Einwohnern im Bezirk Güssing, Burgenland.

Alles für das tägliche Leben findet man direkt in St. Michael. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort liegen somit nur wenige Minuten entfernt, Auch Ärzte und Nahversorger sind in St. Michael vorhanden.

Güssing liegt 10 km entfernt, Oberwart 25 km. Nach Graz sind es 80 km und nach Wien 150 km.

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Objekt Nr. 8694 | Objekt melden
  • Wohnfläche 264 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 195.000

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Cornelia Flunger

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 414 35 33
PlanetHome Immobilien GmbH
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