Anlegerwohnung in Lehen, 2-Zimmer, vermietet

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,00 m²
  • Kellerfläche 5,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 149.000
  • Betriebskosten (Netto) € 255,22
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 105,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1971

Beschreibung

ANLEGERWOHNUNG - Mieteinnahme € 660,-- inkl. BK. LEGEN SIE IHR GELD AN, SOLANGE ES NOCH ETWAS WERT IST !!!

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Mitten im Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie alle notwendigen Nahversorger, Banken, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen etc. fußläufig oder bequem per Bus, der in unmittelbarer Nähe hält.

Sehr hübsche Wohnung, komplett neu saniert. Sie befindet sich im 7. Stock, verfügt über 44 m² und teilt sich, wie folgt, auf:

- 1 Wohnzimmer mit Loggia
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer mit Loggia
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Diele

Das Gebäude verfügt über einen Lift. Das dazugehörige Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf rund € 255,-- inkl. Heizung, Lift, Rücklage und Bewirtschaftungskosten. Hier ist alles enthalten, der Strom ausgenommen.

KAUFPREIS: VB € 149.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen nach Absprache mit dem Mieter einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bei Anfragen geben sie bitte ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE UND TEL.NR. bekannt.

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien GmbH
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/7552 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 149.000

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