ERSTBEZUG mit Garten nähe Aupark

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,25 m²
  • Kellerfläche 2,05 m²
  • Gartenfläche 26,86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 226.700
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,94 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab 2019

Beschreibung

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstehen 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich (Balkon/Loggia/Terrasse). Weiters stehen den Eigentümern ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt.

Die Ausstattung

  • Parkettböden Eiche natur
  • Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet
  • Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37)
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinie 26A
  • Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)

Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden.

Betriebskosten: (Alle Kosten netto nach Nutzfläche)

  • BK+Lift € 1,80/m²
  • RL im 1. Jahr € 0,10/m² und ab dem 2. Jahr € 0,20/m²
  • Fernwärme (Heizung und WW) € 1,00 /m² (inkl. € 0,30/m² in den ersten 10 Jahren für die Vorauszahlung Anschlusskosten)
  • BK Garage € 1,80 + 0,40 = 2,20 / m²

Baubeginn: 4. Quartal 2017

Fertigstellung: ca. April 2019

Ein 3D-Rundgang ist auf unserer Projekthomepage www.konstanziagasse60.at ersichtlich. 

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Objekt Nr. 29096 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 226.700

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Frau Karina SCHUNKER

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