Saniert: gemütliches 4-Zimmer Haus mit urigem Gewölbekeller, auch ideal als Ferienhaus geeignet!

7063 Oggau am Neusiedler See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Keller Altbau Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 83 m²
  • Wohnfläche 104 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Gesamtfläche 104 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 35,00
  • Kaufpreis € 127.000
  • Betriebskosten (Netto) € 40,00
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Befristung

  • Verfügbar ab Absprache

Beschreibung

Wir sind mit dem Verkauf des in Oggau am See gelegenem Einfamilienhaus mit einer WFL von ca. 104 m² und süd-östlicher Ausichtung beauftragt.

Im Erdgeschoss lässt es sich im Esszimmer mit offener Küche und Kamin gemütlich machen. Außerdem gelangen Sie von hier aus zum (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss und ins obere Stockwerk.
Im Obergeschoss sind ein (Schlaf-)Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer zentral erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Von außem begehbar ist der dazugehörige, sehr gut erhaltene Gewölbekeller - das Gebäude ist voll unterkellert. Sie finden hier ausreichend Stauraum oder Platz für z.B. einen Weinkeller, "Raucherstüberl",... Zwei separate WC's ergänzen die Räumlichkeiten im Keller.

Im Innenbereich des Hauses wurden stellenweise kleine Teile der Sandsteinmauer liebevoll freigelegt - ein optisches Highlight, das Sie bestimmt begeistern wird!

Im Zeitraum von 2001-2003 wurde das Obergeschoß ausgebaut. Dach, Fassade und Therme (inkl. Leitungen) wurden erneuert.

Kaufpreis zuzüglich einer WBF in Höhe von ca € 32.000,- .

Mit dem Ankauf dieser Ligenschaft erwirbt man außerdem ein unabtrennbares Anteilsrecht am gemeinsamen Innenhof.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Verkaufsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Mehr über Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


Alle Objekte von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zur Website von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Objekt Nr. o2100121559 | Objekt melden
  • Wohnfläche 104 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 127.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Cornelia Malek

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 699 184 100 27
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen