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Umweltfreundliche, hochmoderne Lagerflächen im Süden Wiens

2351 Wiener Neudorf | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Lift Provisionsfrei Neubau Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 803 m²
  • Gesamtfläche 803 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.785,35
  • Miete (Netto) € 5.219,50
  • Betriebskosten (Netto) € 1.565,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.785,35
  • Umsatzsteuer € 1.357,07
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 24,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Falls Sie Ihre Betriebsstätte in ein "Green Building" übersiedeln möchten, bietet Ihnen der Standort im Süden Wiens ausgezeichnete Voraussetzungen. Sie beziehen ein neues Gebäude, dass nach den modernsten Erkenntnissen der Technik erbaut und ausgestattet wurde. Die Mieteinheiten sind variabel.

Es stehen Büros und Lagereinheiten zur Verfügung. Die Büros haben Kühl/Heizdecken, die Sanitär- und Nebenräume Fußbodenheizung, die Lager Industrie-Fußbodenheizung. Alle Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine Brandmeldezentrale mit direkter Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.

Die Büros sind über großzügigen Stiegen oder mit den Aufzügen erreichbar. Die Fenster haben außenliegenden Sonnenschutz. Jede Büro- und Lagereinheit hat eigene Sanitärbereiche. Manche Büros haben eine Loggia, die Küche ist eingerichtet und bietet genügend Platz als Gemeinschaftsraum. 

Als Lager können Sie kleinere Archivräume oder Kleinlager ab 22 m2 mieten, aber auch großflächige Hochregallager. Diese sind von beiden Seiten der Gebäude erreichbar: An der Vorderseite der Gebäude ebenerdig, an der Rückseite 1,2 m abgesenkt, dass Sie mit einem LKW direkt andocken können. Parkplätze stehen ausreichend und unentgeltlich zur Verfügung.

Der Standort hat eine sehr gute Anbindung zu A1, A3, S1, B17, B11.
Sie erhalten fachkundige Betreuung bei der Planung Ihrer Einrichtung, bei den Einbauten und bei der Übersiedlung. Sie profitieren von jahrzehntelanger Erfahrung der Verwaltung und von der Nähe etwa 70 Top-Unternehmer.

Preisbeispiele für die monatlichen Kosten:

Büro mit Kühl/Heizdecke und Belüftung, sowie Sanitär- und Nebenräume - Miete 12,30 €/m2, BK inkl. Heizung und Kühlung 2,70 €/m2, zuzüglich 20 % USt.

Loggia - Miete 6,15 €/m2 + USt., keine Betriebskosten

Archivräume, Kleinlager - 6,50 €/m2 + USt., keine Betriebskosten

Lager mit Industrie-Fußbodenheizung, Höhe 8,5 m - Miete 6,50 €/m2, BK inkl. Heizung 1,95 €/m2 zuzüglich 20 % USt.

Sanitärräume im Lager - 9,90 €/m2, BK inkl. Heizung 1,95 €/m2 zuzüglich 20 % USt.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 

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Objekt Nr. 167 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 803 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.785,35

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Frau Mag. Gizella Krusche

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Tel.: A: +43 699 176 23892
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