Niedrigenergiehaus mit 6 Zimmern

2471 Pachfurth | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Loggia Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 705,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 397.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 20 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2006

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Das kubistische Niedrigenergiehaus aus dem Jahre 2006 wurde mit 35 cm starken Außenwänden aus Neopor errichtet. In südwestlicher Richtung wurden wandgroße Glasflächen eingebaut die den Innenraum sehr hell gestalten.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet man einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf die Loggia, eine Speis mit direktem Zugang aus der Garage, eine zentrale Eingangshalle, einen Abstellraum der auch als Zimmer geeignet ist, einen Technikraum, einen Waschraum, ein Gäste WC und einen Abstellraum mit Eingang von der Seite.
Die Fläche im Obergeschoss verteilt sich auf eine zentrale Galerie mit Licht von oben, ein nordöstliches Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang in das Duschbad, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Zugang in das gleiche Duschbad sowie einen Zugang auf die Loggia im OG und ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugängen auf die Loggia und das geplante Hauptbad.
Rechts vor dem Haus steht eine Garage für einen PKW. Links vor dem Haus ist eine Zufahrt in den Garten möglich. Direkt vor dem Haus gibt es Stellplätze für ca. 3 PKW´s.

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weitere Informationen:
Die Außenwände des Niedrigenergiehauses wurden mit innovativen Neopor-Elementen, die mit Beton befüllt und mit Stahlstäben verstärkt sind, errichtet.
Die Holz-Alufenster stammen von der Firma Freisinger und sind mit einer dreifachen Isolierverglasung ausgestattet.
Beschattet wird das Gebäude mit Rollläden die elektrisch steuerbar sind.
Das Haus ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wärmeverluste werden mit elektrischen Heizpaneelen oder einem Pelletofen ergänzt.
Eine Leerverrohrung für ein Netzwerkkabel ist bei der Planung berücksichtigt worden.
In den Zimmern und der Küche wurde im ganzen Haus ein geölter Parkettboden verwendet. Das Duschbad, die Speis, der Waschraum und die Eingangshalle sind verfliest.
Das Hauptbad im OG ist noch im Rohzustand.

Lage:
Die Liegenschaft mit den Maßen von ca. 21 x 33,6 m liegt ca. 60 m von der nächsten Bushaltestelle und 1,9 km von der Autobahn A4 entfernt. In ca. 2,5 km findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Industriezentrum Eco Plus bei Bruck an der Leitha.

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Objekt Nr. 8635 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 397.000

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Alexander Waldherr

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