Großes Wohnhaus mit Werkstätte, 1724m² Bauland Wohngebiet

3250 Wieselburg | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1724,00 m²
  • Wohnfläche 190,00 m²
  • Nutzfläche 250,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 260.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 183 kWh/m².a
D fGEE: 2,25

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Beschreibung


Das Haus befindet sich in guter Lage, unweit vom Stadtzentrum entfernt, wurde 1968 und 1980 erweitert und bietet neben gemütlichem Wohnraum, Garage und Werkstatt einen großen Gartenbereich, oder wie auch immer diese Flächen verwertet werden. ( Bauland - Wohngebiet )
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Kaminstüberl, Zimmer, Waschküche, WC - Garage - Werkstatt -
Obergeschoss: Stiegenbereich, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, 4 weitere Zimmer, Bad, WC - Nebenräume
2 Wohneinheiten oder mehr möglich ! Auch Anlegerobjekt - gute Vermietungsmöglichkeiten -
Kanal- und Ortswasseranschluss - Gas Zentralheizung - Teilkeller ca. 30m² - Parkett- und Fliesenböden -

Sehr gute Infrastruktur, Fachhochschulen, Einkaufszentrum, Hotel, Messegelände, gute Verkehrsanbindungen usw..
Verwirklichen sie Ihre Wohnträume in einer aufstrebenden Stadt !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2100/16316 | Objekt melden
  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 260.000

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Frau Ingrid Fallmann

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