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Panorama-Büro Sterneckstraße

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 260 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.840,49
  • Miete (Netto) € 2.210,00
  • Betriebskosten (Netto) € 630,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.840,49
  • Umsatzsteuer € 568,10
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 58 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Infrastruktur: 

Autobahnnähe Ausfahrt Salzburg-Nord. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude). Entlang der Sterneckstrasse befindet sich ein Branchen-Mix aus Handelsbetrieben, Büros, Hotels und Gastronomielokalen.

Situierung:

Zweites Obergeschoss (mit Lift!)

Räumlichkeiten:

Die Büroeinheit Top 7 besteht aus 6 Büroräumen zuzüglich Nebenräumen (Vorraum, Teeküche, 2 WC`s sowie Waschraum). Durch die durchlaufende Fensterfront (mit Beschattungsmöglichkeiten) Richtung Süden und Westen und Norden sind die Räume sehr gut belichtet. Der Blick Richtung Kapuzinerberg (Süden) ist besonders attraktiv.

Zustand: 

Die Räumlichkeiten werden in frisch adaptiertem Zustand übergeben. Eine Generalrenovierung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren durchgeführt.

Parken:  

4 Parkplätze auf dem hauseigenen Parkplatz (Schranken mit Fernbedienung) sind der Büroeinheit zugeordnet.

Besonderheiten: 

Modernes Gebäude in äußerst zentraler und frequentierter Lage in einem aufstrebendem Business - Stadtteil mitten im Herzen von Salzburg.

Lage:
Das multifunktionale Business-Büro-Center Sterneckstraße 19 befindet sich in zentraler Stadtlage. Der Kreuzungsbereich Vogelweiderstrasse - Sterneckstrasse garantiert eine optimale verkehrstechnische Aufschließung sowie hohe Kundenfrequenz. Nebenan entsteht derzeit das 4-Sterne Art-Hotel Salzburg.

Panorama-Büro Sterneckstraße, neben Hotel Holiday Inn, 260 qm, Lift, Parkplätze, HWB 58, nur € 8,50/qm netto (ges. € 2.210,- netto)

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Joseph-Messner-Straße 8-14, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 513/571 | Objekt melden
  • Nutzfläche 260 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.840,49

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Herr Dr. Berndt KRETSCHMER

Tel.:+43...

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Tel.:+43 662 65 85 110
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