Zentrale Lage mit großem Garten

7111 Parndorf | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Klimatisiert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1064,00 m²
  • Wohnfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 162 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2001

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Ein Bungalow aus dem Jahr 2001 steht nahe dem Zentrum von Parndorf und grenzt an der linken Seite an ein 767 m² großes Grundstück, dass zur Liegenschaft gehört.
Die Fläche verteilt sich auf einen zentralen Flur und Vorraum, ein Wohnzimmer mit einem Klimagerät, ein Schlafzimmer mit einer außergewöhnlichen Tapete, eine Küche mit Velux Dachfenster aus Kunststoff und einer Einbauküche, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, ein separates WC, ein Kinderzimmer mit Fenster in den Garten und ein weiteres Zimmer mit zwei Türen ins Freie.
Rechts von der Eingangstür befindet sich eine überdachte Terrasse mit ca. 12 m².
Richtung Garten steht eine geräumige Garage mit ca. 32 m² Fläche die Platz für einen Pkw und einen Werkbereich bietet. Durch eine Zwischendecke wurde für Stauraum gesorgt.
Ein Anbau an die Garage schuf zwei weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m².
Im riesigen Garten findet man einen beleuchteten Koi-Teich mit Wasserfall, eine Laube und ein kleines Gerätehaus.
Das Haus wurde mit einer Wohnbauförderung finanziert von der noch ca. € 65.000,- aushaftend sind. Der Betrag ist nicht im Verkaufspreis inkludiert. Die Rückzahlungsrate beträgt € 230,- / pro Monat.

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weitere Informationen:
- Beheizt wird das Gebäude mit einem zentral gelegenen Schwedenofen und mit einem Klimagerät das auch zum Heizen geeignet ist. Warmwasser wird elektrisch gemacht.
- Die Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff und mit zweifachem Isolierglas ausgestattet.
- Die Wände bestehen aus 25 cm starken Ziegelmauern mit ca. 10 cm Styropordämmung.
- Das Dach ist ein Pultdach mit einer Dämmung und einer Blecheindeckung.
- Das Gebäude steht auf einer Betonplatte und verfügt über keinen Keller.

Lage:
Parndorf ist eine Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern und über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das riesige Designer Outlet und auch für einen der ersten Windparks in Österreich.
Für die Gesundheit sorgen zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, ein Tierarzt und eine Apotheke vor Ort. Viele weitere Fachärzte sind im 6 km entfernten Neusiedl am See angesiedelt.
Für die Bildung gibt es zwei Kindergärten und eine Volksschule direkt im Ort. Die Mittel-, und Musikschule sowie Gymnasium, Handelsakademie, Tourismusschule und landwirtschaftliche Fachschule befinden sich in der Nachbargemeinde Neusiedl.

Verkehrstechnisch betrachtet ist Parndorf ein Knotenpunkt in alle Himmelsrichtungen. Es sind 750 m zur Bushaltestelle, 1,8 km zum Bahnhof, 2,2 km zur Autobahn A4 und ca. 30 km zum Flughafen Schwechat.

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Objekt Nr. 8552 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 199.000

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Alexander Waldherr

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