MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE

3013 Tullnerbach-Lawies | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 501,00 m²
  • Wohnfläche 127,00 m²
  • Nutzfläche 165,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 436.800

Energieausweis

HWB: 37,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE
PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt)

BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurde bereits eingebaut.
Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.

BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE        
LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt;
Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000)
Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 37,1 kWh/m²a
Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen  

Haus 6 und Haus 9
UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und direktem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum
ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche + Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE
OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON

LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)   
GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt.

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen!

NOCH VERFÜGBARE HÄUSER:
Top 6 ... EUR 436.800 (416.800 - Ausbauvariante)

Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2587/1224 | Objekt melden
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 436.800

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