EINFAMILIENHAUS

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 570,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Nutzfläche 320,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.490,00
  • Betriebskosten (Netto) € 256,00
  • Kaution € 10.470,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 41,6 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,65

Zustand

  • Baujahr ca. 2008

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER WOHNSTRASSE

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Gehzeit zur Schnellbahn 7 min. mit Anbindung an das U-Bahnnetz von Wien, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - 7 min. Gehzeit, Shoppingcity-Süd mit dem Auto in 10 min. erreichbar! Erholungszentrum und Kulturzentrum, mehrere Golfplätze (Brunn/Geb.- Golf- u. Countryclub, Breitenfurt, Gumpoldskirchen-Richardhof). Sämtliche Schule im unmittelbaren Umfeld.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (Südost), Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken

2.EBENE: Vorraum, vier Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Handwaschbecken, Bidet und WC; kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken mit Spiegelschrank; WC mit Handwaschbecken

SOUTERRAIN:
- Wohnkeller ca 130m2
Vorraum, Saunaraum - Klafs-Sauna mit Steuerung Sanarium, Dusche, Schwallbrause und Kneippschlauch, zwei Hobbyräume, WC mit Handwaschbecken.
- Technikraum - Gaszentralheizung für die Fußbodenheizung der drei Ebenen, Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage (500 Liter-Standspeicher mit zwei Register) und Gastherme, Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, Abwasch mit 2 Becken und Tropftasse
- Abstellraum mit vollautomatischer Bewässerungsanlage für Garten vom Hausbrunnen gespeist

1 Autoabstellplatz um 96,00 brutto / Monat

AUSSTATTUNG:

Marmorböden: Vorräume, Stiegenauf- und abgang;
Parkettböden: sämtliche Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss;
Fliesen: Küche, Vorratsraum, Bäder, WC, Sauna und sämtliche Räume im Untergeschoss
Sämtliche Zimmer haben SAT-TV und Telefonanschluss. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Außenscheinwerfern ausgestattet. Torsprechanlage mit Kamera auf 3 Geschossen bedienbar. Terrasse mit Markiese
Küche: Komplett eingerichtet, sämtliche Geräte der Firma MIELE: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr (selbstreinigend), autarkes Induktionskochfeld, Speisen/Menü/ Geschirrwärmer, Dunstabzug

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2940zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160
Autoabstellplatz 80zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310
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Gesamtbetrag 3490
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Heizwärmebedarf:41.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 3/19258 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.490,00

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