Erstbezug nach Renovierung - Villa in Mödling

2340 Mödling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1300,00 m²
  • Wohnfläche 250,00 m²
  • Kellerfläche 20,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.980,00
  • Betriebskosten (Netto) € 275,00
  • Kaution € 11.920,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 211,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage, süd-west seitiger Garten

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette sparater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette), die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller

Halbstock:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette

1. Stock:
Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer
(Dusche und Toillette)

AUSSTATTUNG
sonniger süd-westseitiger Garten, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer,
Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern
die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair

S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke
befristete Vermietung

**----------**

FIRST LETTING AFTER REFURBISHMENT - detached single-family house with separate unit
shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location, soth-west facing garden

LAYOUT
ground floor:
hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower,
separate toilet an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately from the garden, staircase to a dry cellar

mezzanine:
two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet

1st floor:
hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet

FIXTURES AN FITTINGS
sunny south-west facing garden, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, air conditioner in every south and west facing room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms
the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair

city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), super market just arround the corner

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2459,09zzgl 10% USt.
Betriebskosten 250zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 270,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2980

Mehr über Realkanzlei Hildegard Mayerl

Objekt Nr. 1069/16143 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 2.980,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Eva Krulis

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 479 41 17
Realkanzlei Hildegard Mayerl
Dieses Objekt anfragen