Atemberaubende Penthousewohnung - Oper/Opernring

1010 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß Objekt Nr. 4725

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Keine Angabe

Lage

  • Adresse Ringstraßengalerien, U1 U2 U4 Karlsplatz, Oper

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 227,4 m²
  • Gesamtfläche 227,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.086,84
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.495,52
  • Miete (Netto) € 3.657,84
  • Betriebskosten (Netto) € 429,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.086,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.495,52
  • Umsatzsteuer € 408,68
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 60,92 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1993

Befristung

  • Verfügbar ab 01.09.2017

Beschreibung

Atemberaubendes Penthouse nahe Oper und Ringstraßengalerien

Die luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines prachtvollen repräsentativen Altbaus in direkter Nähe der Ringstraßengalerien und der Wiener Staatsoper.

Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf lichtdurchflutete Großzügigkeit und die Schaffung einer repräsentativen und doch wohnlichen Atmosphäre gelegt. Die Räume sind äußerst gut strukturiert und alle Wohn- und Schlafräume haben breite Fensterfronten mit direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen. Ein Wohnerlebnis der besonderen Art!

 Aufteilung:

  • großzügiger offener Eingangsbereich
  • Küche
  • großer repräsentativer Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • großes Marmorbad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) mit Zugang zur Südterrasse
  • Bad (Wanne, Waschbecken und Toilette) mit Glasdach, großen Fenstern und Zugang zu Terrasse
  • Schrankraum/Garderobe
  • Abstellraum
  • Galerie im Obergeschoß
  • 3 Terrassen

Auf Grund ihrer südlichen Ausrichtung und ihrer Lage in einer Seitengasse der Kärntner Straße ist die Wohnung sehr ruhig und befindet sich dennoch im Herzen der Stadt. Die direkte Nähe zu den Ringstraßengalerien, der Oper und der Kärntner Straße eröffnet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Station Karlsplatz/Oper (U1, U2, U4) sowie die Ringlinien optimal.


Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 232,- brutto.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

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Sonnbergstraße 86/2, 2380 Perchtoldsdorf


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