Freistehende Villa in Mödling

2340 Mödling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 900,00 m²
  • Wohnfläche 290,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.970,00
  • Betriebskosten (Netto) € 330,00
  • Kaution € 11.880,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 169,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Befristung

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Freistehende, charmante VILLA mit ca. 700 m² Garten in Zentrumsnähe
2013 generalsaniert

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kamin und anschließender Küche, 2 (Schlaf-) Zimmer,
1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette), Gäste-Toilette
1. Stock:1 Durchgangszimmer mit Terrasse (als Büro oder Wohnbereich nutzbar), 1 Schlafzimmer, derzeit 1 Schrankraum (oder Schlafzimmer)
1 Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss
GÄSTEBEREICH oder BÜRO (ca. 80m²) mit eigenem Eingang:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Toilette), 1 kleines und 1 grösseres Zimmer (Durchgangszimmer) durch welche man zum Haupthaus gelangt

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Bäder: Fliesen, 2 komplett ausgestattete Küchen, Gaszentralheizung, separat begehbare Einliegerwohnung, schöner Garten, überdachter Abstellplatz für 2 Autos
Mödling Zentrum, Supermarkt und S- Bahn in Gehdistanz
befristete Vermietung

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detached charming VILLA close to the center of Mödling, approx. 700 sqm garden
2013 refurbished

LAYOUT
ground floor: hall, living- dining room with fireplace, modern kitchen, 2 additional (bed-) rooms,1 bathroom (bathtub, shower, toilet), guest- toilet
1st floor: 1 room (walk-through room) with access to the terrace (facing the garden), 1 bedroom, walk-in closet currently ( or bedroom),
1 bathroom (shower, toilet)
separate unit or office (approx. 80 sqm) with separat entrance: hall, kitchen, living room, 1 bedroom with en-suite bathroom (shower, toilet),
2 additional rooms (walk-through rooms) connecting with the main building

FIXTURES AND FITTINGS:
wooden flooring, tiled bathrooms, 2 completely equipped kitchens, gas heating, separate accessible unit, nice garden, roofed parking space for 2 cars
center of Mödling, supermarket and city train station within walking distance

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2400zzgl 10% USt.
Betriebskosten 300zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 270
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Gesamtbetrag 2970

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Objekt Nr. 1069/11538 | Objekt melden
  • Wohnfläche 290 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 2.970,00

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Frau Eva Krulis

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Tel.:+43 1 479 41 17
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