Office Center im Schlosspark - Neubau

4600 Wels | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Provisionsfrei Neubau Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 472,00 m²
  • Gesamtfläche 472,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 944.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 24,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

Office Center im Schlosspark

Die zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich in einem Bürogebäude im Schlosspark Lichtenegg.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in 2 freie Flächen:

Südteil mit 170 m² diesem Teil sind 3 Tiefgaragenplätze und 1 Freistellplatz zugeordnet.

Nordteil mit 302 m² ist teilbar und es sind 4 Tiefgaragenplätze und 4 Freistellplätze zugeordnet.

Kaufpreis pro m² € 2.000,00

Preis für einen reservierten Tiefgaragenplatz € 14.000,00 exkl. MwSt

Preis für einen reservierten Freiplatz € 5.000,00 exkl. MwSt

Die angegebenen Kaufpreise sind Fixpreise in Euro ohne der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro m2 Nettonutzfläche. Sie verstehen sich als Gesamtkosten für den Käufer (Grundanteil, Gesamtbaukosten inkl. Fachplaner, Aufschließungs- und Anschlusskosten, anteilige nicht zugeordneter Allgemeinflächen usw.)

Es besteht auch die Möglichkeit, die Bürofläche anzumieten, die Mietpreise sind wie folgt:

Mietzins je nach Ausstattungsstandard (exkl./inkl. Klima) zwischen € 8,50 und  € 9,50/m² exkl. MwSt.

Betriebskosten ca. € 2,20/m² exkl. MwSt.

1 Garagenparkplatz € 60,00 exkl. MwSt.

1 Freiparkplatz € 30,00 exkl. MwSt.

Grundlage für die oben angeführten Preise ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung für Büroflächen im Dienstleistungszentrum "Schlosspark". Alle weiteren monatlichen Kosten werden direkt von der Hausverwaltung verrechnet (Betriebskosten, Verwaltung, Heizung, Raumklimatisierung, usw.

Die Highlights:

Neubau in grüner, ruhiger Lage

Sonnenschutz außen, wahlweise Klima - Fernwärme (Preis auf Anfrage)

Völlig barrierefreie Aufschließung, Lift

Energiesparende Verglasung

Überdachter Eingangsbereich

Räume und Raumgröße sowie Wände individuell gestaltbar

Mehr über Reischauer Consulting GmbH

Objekt Nr. 3006/137 | Objekt melden
  • Bürofläche 472 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 944.000

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Herr Dr. Thomas Reischauer MBA

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