Zinshaus - Top Rendite - Top Zustand - Top Mieter!

7062 Sankt Margarethen im Burgenland | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Hotel/Pension Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 692 m²
  • Nutzfläche 922 m²
  • Gesamtfläche 922 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 860.000
  • Betriebskosten (Netto) € 400,00
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Energieausweis

D HWB: 128 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Beschreibung

Wir sind mit dem Verkauf eines profitablen Zinshauses in ruhiger Zentrumslage beauftragt.

Das Zinshaus wurde 1965 errichtet und vor kurzem (2016) generalsaniert, wobei der Sanierungsaufwand wertmäßig ca. € 150.000,- betragen hat.

Das Objekt besteht aus 30 Wohneinheiten, die alle an eine staatliche Organisation unbefristet vermietet sind.

Für sämtliche Wohneinheiten wurde bereits ein Nutzwertgutachten erstellt, wodurch eine flexible Nutzung (Verkauf oder Vermietung) durch den/die zukünftigen Eigentümer möglich ist.

Der derzeitige Mietertrag beträgt netto € 55.000,- pro Jahr, was einer Rendite von über 6% entspricht!

Der durch eine detaillierte Bewertung untermauerte Verkaufspreis entspricht einem Preis von nur € 1.063,-/m² Nutzfläche!

Gerne übersende ich Ihnen detaillierte Unterlagen zu dieser ertragreichen Liegenschaft! Wenn auch Sie Ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen - rufen Sie mich an!

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr. +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

weitere Informationen:
Hohe und sichere Rendite, da unbefristet an staatsnahe Organisation vermietet. Vor kurzem komplettsaniert!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2200117602 | Objekt melden
  • Nutzfläche 922 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 860.000

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Herr Albert Leb

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 780
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