Geschäftslokal im Zentrum von Klagenfurt!!!

9020 Klagenfurt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Keller WG-tauglich Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 40 m²
  • Ladenfläche 66 m²
  • Lagerfläche 5 m²
  • Gesamtfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.941,60
  • Miete (Netto) € 1.410,00
  • Betriebskosten (Netto) € 208,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

D HWB: 103,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1907

Befristung

  • Verfügbar ab 01.01.2018
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur.
Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, 26m² und 40m² mit separaten Eingänge, WC & Waschraum, Abstellraum/Lager sowie zwei gut isolierte Kellerräume, die man auch als Büro verwenden kann. Bei den Kellerräume fallen keine BK an.
Es besteht die Möglichkeit die Räume zu trennen, eine Untemietung ist auch möglich.

Heizung: Fernwärme
HWB: 103,7
Kaution: 3BMM
Miete netto: 1 410€
BK: 208€ (exkl. HK)
USt. 20%: 323,60€
Gesamtmiete: 1 941€ (exkl. HK)
Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort
Gabriele Brasser-Unterweger
Handy: +43 699 184 100 12
E-Mail: g.brasser-unterweger@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

weitere Informationen:
Gute Aufteilung, Untermietung möglich.

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Objekt Nr. o2100116689 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 160 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.941,60

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Frau Gabriele Brasser-Unterweger

Tel.:+43...

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