Naturjuwel im Alpenvorland mit Ferienappartement

3223 Wienerbruck | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 215,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.240,00
  • Betriebskosten (Netto) € 140,00
  • Kaution € 3.300,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 368 kWh/m².a
fGEE: 2,83

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Befristung

  • Verfügbar ab September 2017

Beschreibung

Wohnen und Leben im Naturjuwel!

Auf einen Hochplateau (ca. 750m Seehöhe) nähe Annaberg, Bezirk Lilienfeld, gelegenes Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und seperatem Ferienappartement inmitten eines ca.30 ha großen Waldgebietes.

Sehr sonnige, alsolute Einzel- und Ruhelage, herrliche Fernsicht, höchste Luftqualität auf 750m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich auf einer ca. 1ha großen höhergelegenen Waldlichtung, im Nahbereich des Ferien- und Wandergebietes Ötscher/Tormäuer und Mariazell. Das Schigebiet Annaberg ist ca. 12 km entfernt.

Vermietet werden 2 Häuser mit ingesamt 3 Wohneinheiten. Teilbar in

a) Wohnhaus
Dieses teilt sich in 2 Geschoße und einem Keller auf, hat 215m² Gesamtwohnnutzfläche und wurde 1983 erbaut.
1 WEH (Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, 2 WC, div. Nebenräume)
2 WEH (Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad, WC)

Neue Pelletsheizung, Versorgung aus eigenen Wasserquellen, 2 Garagen, Stallgebäude und landwirtschaftliche Nebengebäude von insgesamt 131m², Garten und Wiese rund um das Haus mitbenützbar.

Monatsmiete € 1.000,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 140,-- inkl. Ust.
Kaution € 3.300,--

b) Ferienhaus
Bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC, Nebenräume, Garage
Herrliche Ruhe- und Einzellage mit großer Terrasse und Naturgarten. ca. 60m² Wohn-Nutzfläche, 50m² Nebengebäude und Garage, ca. 1.000m² Garten und Grünfläche, zentralbeheizt vom Haupthaus.

Monatsmiete € 550,-- zuzüglich 10% MwSt. und BK monatl. € 70,-- inkl. Ust.
Kaution € 1.815,--

Gesamt a+b oder Einzeln miet- oder pachtbar.
Mindestvertragsdauer 4 Jahre.

Zufahrt von der Bundesstraße über eine ca. 1,5km lange private Forststraße.
Beides sind sehr sonnige, in absoluter Einzel- und Ruhelage, mit herrlicher Fernsicht und höchster Luftqualität.
Auch als Selbstversorgerparadies mit Kleintierhaltung nutzbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1240
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Heizwärmebedarf:368.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.83

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Objekt Nr. 2100/15641 | Objekt melden
  • Wohnfläche 215 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.240,00

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Herr Erich Krieger

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