Anspruchsvolle Neubauvilla für Kenner

5622 Goldegg | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 500,00 m²
  • Wohnfläche 132,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 675.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 52 kWh/m².a
fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2014

Befristung

  • Verfügbar ab Jederzeit möglich

Beschreibung

Diese 2017 fertiggestellte Villa liegt in der Salzburger Gemeinde Goldegg mitten im Pongau. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt rd. 132 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom ansprechenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich als auch in die moderne Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährt einen atemberaubenden Ausblick auf die Salzburger Bergwelt des Salzachtales. Das Kellergeschoß stellt sich praktisch und funktional dar. Waschküche, zwei Lagerräumen, Geräteraum, Technikraum, Sauna/Fitnessraum sowie eine separate Toilette finden Platz. Das Erdgeschoß ist so angelegt, dass man über den Vorraum in den Arbeitsbereich, die Toilette sowie in den Koch- & Essbereich gelangt. Das Wohnzimmer erreicht man über den Koch-/Essbereich und eröffnen sich von dort aus Terrasse und Wintergarten. Über das Treppenhaus geht es in das Obergeschoß. Hier finden sich zwei separate Toiletten, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie das Schlafzimmer. Über Schlaf- und Gästezimmer ist jeweils der überdimensionale Balkon zu erreichen, welcher ca. 37 m² an Fläche einnimmt und die Ost-, Süd- und Westseite der Fassade im Halbkreis umfasst. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Wohnraumlüftungsanlage für jeden Raum.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!
Preis: auf Anfrage!

Lage:
Diese exklusive Immobilie befindet sich in der Pongauer Gemeinde Goldegg. Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Friseur, Ärzte und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle für den Schul- und öffentlichen Bus befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Sportbegeisterte kommen ebenso voll auf ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Schlepplifte, eine Langlaufloipe sowie ein Golfplatz. Wandern oder Radfahren in dieser herrlichen Naturlandschaft bieten sich ebenso an wie Baden im nahegelegenen Goldegger See oder Böndlsee. Es ist für jeden etwas dabei! Die Marktgemeinde Schwarzach im Pongau als auch die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens, Schulen, Krankenhaus - alles ist vorhanden. Die Stadt Salzburg erreichen Sie über die A 10 (Tauernautobahn) in unter einer Stunde.
Schwarzach 9,1 km
St. Johann im Pongau 17,1 km
Salzburg 83,7 km

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Linzer Gasse 76, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 8130 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 675.000

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Martin Scharfetter

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