Büro - Praxis - Geschäftsäumlichkeiten in sehr guter Lage

4600 Wels | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 193,69 m²
  • Nutzfläche 193,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.743,22
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 157 kWh/m².a
fGEE: 2,03

Zustand

  • Baujahr ca. 1871

Beschreibung

Unternehmer und Selbstständige aufgepasst!

Repräsentative Bürofläche welche sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt steht ab sofort zur Vermietung. Ideal gelegen an der Traun und nahe dem Stadtzentrum von Wels. Perfekt für Anwälte und Notare, aber auch für Start-ups geeignet!

Bürofläche im EG ca. 137,43 m², im 1. OG ca. 56,26 m²
Auch Teilflächen zu mieten ist möglich.

- Freiabstellplätze an der Liegenschaft stehen den zukünftigen Mietern kostenlos bereit
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Autobananschluss A1 Voralpenkreuz innerhalb 15 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle in der Nähe
- Gastronomie vor der Türe
- Innenstadt fußläufig erreichbar

Mtl. Miete für die gesamte Bürofläche: VB EUR 1.452,68 netto ohne Betriebs-und Heizkosten je nach Vertragsdauer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03

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P.-B.-Rodlbergerstraße 25 /2, 4600 Thalheim bei Wels


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Objekt Nr. 2439/28738 | Objekt melden
  • Bürofläche 194 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.743,22

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Herr Michael Fuchsberger
Real-Treuhand Wels
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