PROVISIONSFREI - Baugrundstück in Klosterneuburg-Weidlingbach

3400 Weidlingbach | Grundstück, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2663,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 650,00

Befristung

  • Befristung 100 Jahr(e)

Beschreibung

In der Stadtgemeinde Klosterneuburg gelangt im Ortsteil Weidlingbach ein Grundstück im Rahmen eines Baurechtes zur Verwertung.

Das 2.663 m² große weitgehend ebene Grundstück trägt zum Großteil die Widmung "Bauland-Wohnen", ein Streifen ist "Grünland-Grüngürtel". Aufgrund der Lage neben dem Weidlingbach befindet sich ein rund 5 m breiter Streifen in der "Gelben Zone" bzw. Roten Zone", was allerdings die Nutzung kaum einschränkt. Die Parzelle ist als "Fahnengrundstück" zugeschnitten, von der Steinrieglstraße führt eine Zufahrt zum "Hauptteil" der Liegenschaft. Auf der Fläche befinden sich einige hochgewachsene Bäume, welche bei Bedarf noch entfernt werden können.
Durch die Lage am Weidlingbach und direkt am Wald läßt sich "Wohnen im Grünen" perfekt umsetzen, näher zur Natur geht es kaum. In Verbindung mit der ruhigen Lage und nur wenig befahrenen Steinrieglstraße werden erholsame Stunden zuhause im Wienerwald wahr.
Im etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernten Klosterneuburg finden sich eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Spital, Einzelhandel, Gastronomie, ...) sowie sehr gute Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz.

Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit zwischen 10 uns 100 Jahren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 650

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Objekt Nr. 3611/92 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.663 m²
  • Miete€ 650,00

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Herr DI Bernhard Herzog

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