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Gewerbeobjekt mit Potential!

7543 Kukmirn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Garage WG-tauglich Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 30063,00 m²
  • Wohnfläche 610,00 m²
  • Kellerfläche 40,00 m²
  • Nutzfläche 350,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 235.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 133 kWh/m².a
fGEE: 1,32

Zustand

  • Baujahr 1952

Befristung

  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese große Liegenschaft zu einem fairen Preis.Das ehemalige Gasthaus mit Pension bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss sind drei große Räume vorhanden, ein Einzelofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre. Die drei Bereiche eignen sich hervorragend um Seminare und Veranstaltungen abzuhalten. Der voll ausgestattete Schanktisch verbleibt in der Liegenschaft und kann sofort weiter genutzt werden.

Die Küche entspricht dem Baujahr des Hauses und verfügt noch über einen riesigen, funktionstüchtigen Küchenofen. Separate WCs sind im Erdgeschoss vorhanden, ebenso ein Kühlraum mit unterschiedlichen Kühlkammern.

Im oberen Stockwerk befindet sich eine eigene Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die restlichen Räume sind Einzel- und Doppelzimmer, jeweils mit Waschgelegenheit. Bad und WC liegen am Gang.

Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Sie haben einen gemütlichen und urigen Charakter. Großteils sind Holzdielenböden vorhanden.

Der Gesamtzustand des Haupthauses ist gut. Die Fenster und Böden im Erdgeschoss wurden 1986 zum Großteil erneuert. Im oberen Stockwerk sind noch die urigen Kastenfenster vorhanden.
Die Wasserleitungen bestehen aus Stahl, der Sicherungskasten befindet sich am aktuellen Stand.

Dach und Dachstuhl sind solide gebaut und in gutem Zustand. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Neben dem Haupthaus sind zwei große Nebengebäude vorhanden. Zum einen der ehemalige Stall, welcher momentan als Lagerfläche dient. Eine Schnapsbrennanlage ist hier ebenfalls vorhanden.

Der große Stadel bietet drei große Bereiche. Diese könnten als Pferdestall dienen. Die Substanz der Nebengebäude ist ebenfalls in gutem Zustand. Auch ist ein Holzlagerraum vorhanden. Insgesamt stehen über 350 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden zur Verfügung!

Über 2.300 m² des riesigen Areals sind Bauland gewidmet. Weitere 2 Hektar tragen die Widmung Grünland-landwirtschaftliche Nutzfläche. Die restliche Fläche besteht aus Wald.

Insgesamt ist eine Fläche von über 30.000 m² vorhanden!

Lage:
Die Marktgemeinde Kukmirn liegt im westlichen Teil des Bezirkes Güssing, inmitten einer sanften Hügellandschaft, ohne Industriebetrieb, beherrscht von der Landwirtschaft mit Obstbau, Viehzucht und Ackerbau.
Auf sportlichem Sektor bietet die Gemeinde 7 Tennisplätze, wovon in Limbach 2 Plätze mit einem Hartbelag ausgestattet sind. Ferner gibt es Sport- und Kinderplätze, eine Minigolfanlage, Eisschießmöglichkeiten (Sommer und Winter), Fischen und Jagen.

Für naturverbundene Menschen bietet die Gemeinde zahlreiche Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den "Apfelradweg", welcher durch mehrere Gemeinden führt oder man geht einfach querfeldein, durch die hügelige Landschaft des Südburgenlandes und kehrt bei dem ein oder anderen Buschenschank ein.

Luftlinien-Entfernungen der Liegenschaft zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur:

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 7,4 km
Kindergarten: 380 m
Volksschule: 380 m
Sonderschule: 9,2 km
AHS: 9 km
Universität: 31,1 km

Nahversorgung:
Bäckerei: 46 m
Lebensmittel, Supermarkt: 521 m
Apotheke: 9,1 km
Postamt: 9 km

Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 376 m
Altenheim: 3 km
Rettungsdienst: 2,9 km

Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 3,4 km
Drogerie: 8,8 km
Bank, Sparkasse: 283 m
Polizei: 6,9 km
Rechtsanwalt: 6,9 km
Tankstelle: 6,9 km

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Objekt Nr. 7984 | Objekt melden
  • Wohnfläche 610 m²
  • Zimmer 16
  • Kaufpreis€ 235.000

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Cornelia Flunger

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