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Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool

9400 Wolfsberg | Wohnhaus, Kauf, Villa Objekt Nr. bpi2230

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Keine Angabe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2021,00 m²
  • Wohnfläche 175,00 m²
  • Kellerfläche 62,00 m²
  • Nutzfläche 2268,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 345.000
  • Maklergebühr 3,6% v.KP (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 94,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1950 und 1995

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Dieses schmucke Haus mit Pool liegt wunderschön in dezent diskreter Lage im Stadtteil Priel in Wolfsberg. Eingehüllt von Sichtschutzwänden finden Sie hier herrliche 2.000 m2 sehr gepflegten Garten mit Pool und mitten drin dieses charmante Haus.

Neben dem sehr schön angelegten Garten, dem Pool mit Gegenstromanlage und Einhausung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ein echter Wohlfühlort. Im Keller wartet neben dem Wasch- und Fitneßraum auch eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Beim Haus wurde sehr viel Wert auf Bauqualität gelegt, was der Kenner an Details wie den Marmortafeln beim Kelleransatz, der Dachverkleidung sowie den Dielenböden erkennen kann.

Das Ursprungshaus aus 1950 wurde in den 90er Jahren um- und ausgebaut und über das Nebengebäude hin erweitert. So kann das Haus nun gleichermassen für eine oder zwei Famiilien zum schönen neuen Zuhause werden. Im Erdgeschoss ist die Instattation für eine 2. Küche bereits in der Wand.

weitere Informationen:
Im Erdgeschoss liegen 3 sehr schön sanierte Räume, derzeit alle als Zimmer genutzt. Im Obergeschoß finden Sie die Küche und 3 Zimmer sowie das neue Wohlführlwohnzimmer und die Terrasse. Das Haus wurde im Ziegel-Massivbau errichtet und ist mit Thermoputz isoliert. Der Aus-
und Zubau erfolgte im Leichtbau. Voll unterkellertes Ursprungshaus mit Nebengebäude mit Technikraum, 2 Garagen, Werkstatt und Stauraum.

Lage:
In Wolfsberg dezent verborgen hinter Sichtschutzwand zwischen Klagenfurterstraße und Lavant.

Die Widmung gemischtes Bauland erlaubt hier auch gewerbliche Nutzung. Mit Wasserschutzmaßnahmen wurde im Bereich zur Lavant auch gegen das 300-jährige Hochwasser vorgebaut.

mehr über BEST PLACE immo BPI GmbH

BEST PLACE immo BPI GmbH

St. Veiter Ring 35, 9020 Klagenfurt


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  • Wohnfläche175 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 345.000
Herr Klaus Ruetz
Tel.: +43 699 1599 6615
BEST PLACE immo BPI GmbH
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