Tolle Frequenzlage 150 m2 Büro im Ortskern nächst Wiener Tor

2410 Hainburg an der Donau | Sonderobjekte, Miete

Ausstattung

Möbliert Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 150 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.590,00

Energieausweis

E HWB: 171,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,58

Zustand

  • Baujahr 1969

Beschreibung

Gewerbehaus im Zentrum der Mittelalterstadt- im ersten Stock befinden sich ehemalige Arzträumlichkeiten die nach dessen Übersiedlung ins neue Ärztezentrum freigeworden sind.

Im Ist- Zustand stehen 150 m2 zur Verfügung, bestehend aus einem Foyer/ Warteraum mit Empfang sowie mehreren kleinen Umziehkabinen die jedoch einfach entfernt werden können.

Seitens des Vermieters wird, soferne ein geeigneter Mieter gefunden wird, für erforderliche bauliche Maßnahmen gesorgt bzw. Ihnen die erforderliche Infrastruktur (Strom, Umbauten, Wände, etc.) bereitgestellt.

Zur bestehenden Monatsmiete EUR 1.500.- netto kommen anteilige Betriebskosten ca. 90.-/ Monat hinzu, zuzüglich Ihrer Heizkosten bzw. Strom.

Gesamtsumme plus 20% Mwst.

Auf Mieterwunsch könnte auch zusätzlich eine danebenliegende 49 m² große Wohnung (2 Zimmer, Bad, Küche) angemietet werden.
Im Innenhof des Gebäudes stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung !

Das Objekt wurde 1969/ 1970 errichtet, 2003 renoviert, eine Gasheizung im Jahr 2007 eingebaut.
Energieausweis: HWB- 171,8 (Klasse E), fGee- 1,58 (C).

Es wird unbefristet bzw. nach Vereinbarung vermietet, die Kaution beträgt EUR 6.000.-

Besichtigung: Michael Frank 0650 720 73 96

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Objekt Nr. 11166-b | Objekt melden
  • Nutzfläche 150 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.590,00

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