MITTENDRIN, statt nur dabei: Gut gehendes LOKAL in der Salzburger Altstadt

5020 Salzburg | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Restaurant

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 146,00 m²
  • Nutzfläche 146,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.964,00
  • Ablöse € 80.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 564,00
  • Kaution € 20.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Beschreibung

MITTENDRIN, STATT NUR DABEI

Objektbeschreibung:
Dieses gut gehende Gastronomielokal liegt inmitten der Salzburger Altsatdt nur unweit der Staatsbrücke entfernt. Das quirlige Nachtleben in diesem Viertel lockt viele Besucher in diese in einem Altstadthaus befindliche Bar. Durch die Nutzfläche von rund 146 m² haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten Ihre Gäste zu verwöhnen.
Der attraktive Standort ist umgeben von namhafter Hotellerie, Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie der Getreidegasse. Die vielseitig nutzbare Fläche verfügt über einen ebenerdigen Eingangsbereich, der Sie direkt über fünf Stufen in den Altstadtkeller mit charmantem Gewölbe führt.

Die Nutzfläche von rund 146 m² teilt sich, wie folgt, auf:

- Verkaufsfläche von 96 m² mit 2 Bars, Bestuhlung: 70 Sitzplätze
- GASTRO-Küche mit allen modernen Geräten
- Lager
- Kühlhaus
- WC´s

Betriebsstättengenehmigung liegt vor.

Nettomiete: € 4.500,-- zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten: € 470,-- zzgl. 20% Ust.

Kaution: € 20.000,--
Ablöse: € 80.000,-- (Verhandlungsbasis)

Provision:Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN

Anfragen richten Sie bitte unter ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an:

Ingeborg HAFEZ , PÖTSCH - IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 a.
Tel.Nr.: 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4500zzgl 20% USt.
Betriebskosten 470zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 994
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Gesamtbetrag 5964

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Objekt Nr. 2602/6924 | Objekt melden
  • Nutzfläche 146 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.964,00

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Frau Ingeborg Hafez

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