Imposantes Anwesen in Mariazell

8630 Mariazell, Österreich | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Garten Sauna

Fläche im Detail

  • Grundfläche 6000,00 m²
  • Wohnfläche 1200,00 m²
  • Nutzfläche 1357,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.990.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. gesetzl. Ust.

Energieausweis

HWB: 94,00 kWh/m².a
fGEE: 1,62

Zustand

  • Baujahr 1909

Beschreibung

Das adelige Anwesen mit eigener Zufahrt ist umgeben von einem prächtigen Parkgrundstück mit alten Bäumen und weitläufigen Grünflächen. Erbaut um 1909 und 1921 erweitert, wurde vor 25 Jahren umfassend saniert und restauriert, wobei auf den Erhalt der historischen Charakteristika besonderer Wert gelegt wurde. Insbesondere die Erhaltung der künstlerischen Ausgestaltung - Holzzierarbeiten, Balkendecken, Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen mit Intarsien etc. - zeigt die Liebe zum Detail.

Über die imposante Eingangshalle im Erdgeschoss sind repräsentative Wohn- und Speise-Salons erschlossen. Die zwei Obergeschosse sind über eine großzügige Treppe zu erreichen und beherbergen 12 Schlafzimmer und 4 Bäder. Über eine Nebentreppe gelangt man zum ausgebauten "Spitzboden" im Dachgeschoss. Im Souterrain befinden sich die Wirtschaftsräume samt Großküche (Speiseaufzug), diverse Nebenräume und die Personalwohnräume.

Die ruhige Alleinlage und der fantastische Blick in die Mariazeller-Bergwelt machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für besondere Ansprüche.

Lage:
Mariazell ist eine Stadtgemeinde in der nördlichen Obersteiermark (Bezirk Bruck/Mürzzuschlag) und ist wegen ihrer Basilika Mariä Geburt aus dem 14. Jahrhundert der bedeutendste Wallfahrtsort Österreichs, weshalb zahlreiche Pilgerwege hierher führen. Mariazell ist zudem auch ein beliebtes Wintersportgebiet. Über vier Landesstraßen und über die historische Bahnverbindung St.Pölten-Mariazell (Mariazellerbahn) ist Mariazell bestens erschlossen. In etwa 2 Fahrstunden lässt sich Wien mit dem Auto sehr angenehm erreichen. Der Flugplatz Mariazell ist für Motor- und Segelflugzeuge sowie Hubschrauber zugelassen. Ein umfassendes Jagdgebiet liegt praktisch vor der Haustür.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Mehr über Engel und Völkers MMC Wien

Objekt Nr. i-00o32i-w-023lac | Objekt melden
  • Wohnfläche 1.200 m²
  • Zimmer 24
  • Kaufpreis€ 2.990.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Engel & Völkers Wien MMC

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 961 5000
Engel und Völkers MMC Wien
Dieses Objekt anfragen