Moderne Maisonette - Wohnung mit traumhaftem Ausblick

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Loggia Badewanne Dusche Fitness Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,00 m²
  • Kellerfläche 11,00 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 187,86
  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 39,74 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ankommen, sich zu Hause fühlen -  Im GARTENPARK am kleinen Anninger entstanden einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama. Beste Hanglage, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus)blicke inklusive.

Natur zum Angreifen - Auf einer Gesamtfläche von rund 13.000 m² entstanden sieben Traumdomizile mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 155m².

Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung.

Ca. 91m² Wohnfläche teilen sich auf der Eingangsebene in den Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche (inkl. Einbauküche) und Ausgang auf den gut dimensionierten Balkon, das Vorzimmer und das Gäste-WC. Auf der oberen Ebene finden wir ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein zweites Schlafzimmer, Bad und die Terrasse.

Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 20 m².

Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht  eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung.

Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage.

Als besonderer Wohnkomfort stehen den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung.

Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab.

Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Bahn, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen.

Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silva Baghramian unter 0664 885 02 685 gerne zur Verfügung

mehr über Brühler Straße 73 Entwicklungs GmbH

Objekt Nr. m8856058 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 449.000

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Frau Silva Baghramian

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 5122449
Brühler Straße 73 Entwicklungs GmbH
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