Anleger oder Familien aufgepasst! PROVISIONSFREIE Traumwohnung in der Hinterbrühl!

k.A. Hinterbrühl | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Loggia WG-tauglich Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 419.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 39,74 kWh/m².a
A fGEE: 0,97

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Auf einer Gesamtfläche von rund 13.000 m² entstanden 2016 sieben Traumdomizile mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 155m².

Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung.

96m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf einen Balkon, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum und einen Vorraum. Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 10,5m².

Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster.

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht  eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung.

Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage.

Die Wohnung ist derzeit für einen Nettomiete idH. von rd. netto EUR 1,175,- zzgl. BK und USt vermietet. Die Wohnung wird entweder als Anlagewohnung inklusive Übernahme des Mietvertrages zu einem Kaufpreis von EUR 372.463,- zzgl. USt oder aber als Eigennutzerwohnung zu einem Kaufpreis von EUR 419.000,- verkauft. Beides ist möglich.


Als besonderer Wohnkomfort stehen den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung.

Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab.


Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu kaufen.

Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Bahn, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen.

Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter 0664 9682184 gerne zur Verfügung.

Mehr über Brühler Straße 73 Entwicklungs GmbH

Objekt Nr. m8856026 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 419.000

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Frau Mag. Sabine Fleischhacker

Tel.:066...

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Tel.:0664 9682184
Brühler Straße 73 Entwicklungs GmbH
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