"Wohnen auf 2.200m² Grund!"

7304 Großwarasdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2200,00 m²
  • Wohnfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 129,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 95,8 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1971

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

"Wohnen mit Weitblick!"

Dieses Haus mit 4 Zimmern und sehr großem Garten liegt am Ortsrand von Großwarasdorf in der Nähe des Weinbaugebiets Horitschon und Deutschkreutz.

Das Objekt wurde ursprünglich 1971 erbaut und im Jahr 2000 erweitert. Im Zuge des Neubaus wurde auch der alte Teil des Hauses komplett renoviert. Es bietet 105m² Wohnfläche auf einer Ebene, die sich in Wohnküche, 3 Zimmern, sowie Bad mit Wanne und Dusche und WC aufteilen.

Der ältere Teil ist unterkellert (57m²), dort bieten zwei Abstellräume und 3 weitere Räume genug Stauraum.
Vom Keller gibt es einen direkten Aufgang in den Garten.
Der Dachboden würde sich für einen Ausbau anbieten.
Im Vorgarten befindet sich eine Doppelgarage, an die ein weiterer Lagerraum anschließt.
Von der Terrasse haben sie einen freien Blick über den fast 2.000m² großen Garten, den Hobbygärtner gerne für die Aufzucht von eigenem Obst und Gemüses im idealen Klima nutzen werden.
Ein Gerätehaus bietet Platz für alle nötigen Utensilien und das Gartenhäuschen kann zum Beispiel als kleiner Rückzugsort oder als Kinderspielhaus eingerichtet werden.

In Großwarasdorf gibt es Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Hort. Verschiedene Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Bank finden sich ebenfalls im Ort, oder im nahen Oberpullendorf.

Das Objekt hat eine gute Anbindung an die S31, über die sie Eisenstadt in etwa einer halben Stunde erreichen.

Richtpreis ab € 249.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/5193 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 249.000

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Herr Dimitri Grabar

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