« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

- Uni-Real - Stilvoll wohnen am Neusiedler See!

7063 Oggau am Neusiedler See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Grundfläche 622,00 m²
  • Wohnfläche 235,12 m²
  • Nutzfläche 430,57 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 870.000
  • Maklergebühr 3 % d. Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2016

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese exklusive Seevilla mit eigenem Bootsanlegeplatz

Auf ca. 235 m2 finden Sie:
im Untergeschoß
-) Atrium
-) Küche
-) Speis
-) geräumiges Wohn-/Esszimmer
-) Bad
-) WC
-) Fitnessraum
-) Technikraum
-) Lagerrraum

-) ca.45 m2 große Terrasse, ca. 22 m2 davon überdacht

im Erdgeschoß:
-) Vorraum
-) großes Schlafzimmer
-) Bad mit WC
-) Carport für 2 PKW
-) Fahrradabstellplatz + Müllplatz
-) Terrasse ca. 35 m2
im Obergeschoß:
-) zwei Schlafzimmer
-) zwei Bäder
-) WC
-) Terrasse ca. 38 m2

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 30 714 33 oder mailen Sie an mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

weitere Informationen:
Die Villa wurde mit Wienerberger-Ziegeln mit integrierter Wärmedämmung und Vollwärmeschutzfassade erbaut und ist mit Kunststoff-Alufenstern mit Raffstore-Jalousien ausgestattet. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Das Objekt ist mit einem Fotovoltaiksystem, einem BUS-System, einer Klimaanlage und einer AERA-Bedarfslüftung ausgestattet. Das Grundstück verfügt straßenseitig über einen Carport für zwei Autos und südseitig über einen eigenen Bootsanlegeplatz, der über einen Kanal direkt in den Neusiedler See mündet.

Diese Liegenschaft wird in belagsfertigem Zustand angeboten. Das heißt inklusive:
Elektrokomplettierung: Verkabelung, Schalter, Stecker, TV-Leerrohre, Unterverteiler samt erforderlicher Sicherungsautomaten. Gesamte Elektroinstallation ohne Beleuchtungskörper inkl. Schalter und Steckdosen, Leerverrohrung für TV, Sat und Telefon in allen Wohnräumen. Zählerkasten inkl. Zuleitung und Erdung. Sanitärrohinstallation: Alle notwendigen Ablaufleitungen und Wasserleitungen.
Heizung: betriebsbereite Heizungsanlage (Fußbodenheizung) samt Wärmeverteilung entspr. Leistungsbeschreibung. Estrich inklusive Fußbodenunterkonstruktion und Wärmedämmung.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Lage:
Diese attraktive Villa mit eigener Bootsanlegestelle direkt am Westufer des Neusiedler Sees wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Fitnessraum und die teilüberdachte, südseitig gelegene Terrasse mit Seeblick sind nur einige der vielen Benefits dieses besonderen Objekts. Ebenfalls das Atrium als innenliegender Garten.
Oggau, die älteste Rotweingemeinde Österreichs, bietet neben seiner herrlichen Lage direkt am größten Steppensee Europas eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Kultur- und Freizeitaktivitäten. Ein Freischwimmbad inmitten der herrlichen Pusztalandschaft am Rand des romantischen Steppensees sorgt im Sommer für Abkühlung. Freizeit- und Sporteinrichtungen wie ein Tennisplatz, Bootsvermietung, Radverleihein großzügig ausgebautes Netz an Wander-, Rad-und Reitwegen sowie die Möglichkleit zu Segeltörns auf dem nahegelegenen Neusiedlersee runden das vielfältige Angebot ab.
Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit und allgemeinärztliche Versorgung in Gehnähe, fachärztliche Versorgung, höhere Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt (mit dem Auto ca. 15 Min.).

Objekt Nr. b200230 | Objekt melden
  • Wohnfläche 235 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 870.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Wolfgang Mayer

Tel.:072...

Nummer anzeigen
Tel.:0720 30 30 88
Tel.: 0664 3071433
UNI-Real
Dieses Objekt anfragen
« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges