Exklusive Seevillen in Neusiedl am See - Neubauprojekt

7100 Neusiedl am See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Neubau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 268 m²
  • Wohnfläche 90 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 669.000
  • Maklergebühr keine Provision für Käufer

Beschreibung

Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See.

Zum Verkauf gelangen 4 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz.

Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet.

Die Seevillen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Schilffassade errichtet und verfügen dabei über eine exklusive Ausstattung.

* 90 m2 in Massivbau auf 2 Ebenen

* EG - 53 m2
* Vorraum
* großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
* direkter Zugang zu Terrasse, Garten, Bootsliegeplatz und See
* Gäste-WC
* Technikraum

* OG - 36,1 m2
* zentraler Vorraum
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Wanne
* extra WC

* Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
* HWB 48 kWh/m2 p.a. entspricht Klasse B (Niedrigenergiehaus)

* 268 - 273 m2 Eigengrund auf selbständiger Grundstücksparzelle

Sonderwünsche können zum aktuellen Zeitpunkt gerne noch berücksichtigt werden.

Kaufpreis: ab € 669.000,--

(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite in beiden Ausführungen)

Der Kaufpreis beinhaltet neben der belagsfertigen Liegenschaft auch bereits die vollständigen Außenanlagen. Eine detailierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM.
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at

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Alternativ zu den in diesem Inserat beworben Seevillen 1-4, gelangen 3 weitere größere Seevillen zum Verkauf - ab 200 m2 Wohnfläche Keller ab 140 m2 - Grundstückfläche ab 667 m2 - Preise auf Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Projekt Seevillen befindet sich auf einer nach Westen ausgerichteten Halbinsel am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit ind er Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet..

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Objekt Nr. 1249 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 669.000

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Herr Christian Rittsteuer, MSc

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