Gästehaus im Ortskern

3192 Hohenberg | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 761,00 m²
  • Gastrofläche 304,00 m²
  • Nutzfläche 304,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 149.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 189 kWh/m².a
fGEE: 2,03

Beschreibung

Im Ortskern von Hohenberg in guter Frequenzlage am Wallfahrtsweg nach Mariazell gelegen, bietet ein familiär geführtes und gut eingebürgertes Gasthaus neue Möglichkeiten der Entwicklung. Die Liegenschaft mit altem Kellergewölbe aus dem frühen Jahrhundert, wurde 1872 aufgestockt und gliedert sich in

GASTHAUS - 2 geschossig u.Dachgeschoss
ZWISCHENTRAKT
SPEISESAAL
NEBENGEBÄUDE
GASTGARTEN

auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 761m², davon 304m² verbaut.

Das Gastzimmer wurde im Jahre 2000 renoviert, die Heizung erneuert und mit Fußbodenheizung erweitert.
Das EG gliedert sich in Vorraum (Eingang), Gang, Gastzimmer, Extrazimmer und Küche, das OG teilen 4 wohnlich adaptierte Zimmer mit Innenflur, Bad und WC - und Vorraum mit Stiegenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Mansardenzimmer (nicht benützbar) und der seitliche Spitzboden.
Der Zwischentrakt Bj 1969 verbindet Gasthaus mit Speisesaal und beherbergt Vorraum, Abstellraum und Sanitäranlagen.
Das Dach ist als Terrasse vom 1. Stock des Gasthauses aus zugänglich. Der Speisesaal mit ca.80m² wurde 2006 saniert, Fenster und Böden getauscht.

Die ehemaligen Stallungen bilden heute das Nebengebäude, welches als Waschküche, Heizraum und Abstellraum mit 2 Metallkipptoren Verwendung findet.
Beheizt wird über eine Gastherme. Eine zentral gelegene Liegenschaft mit Potential - unweit vom Wander- und Pilgerstrom.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03

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Objekt Nr. 2100/14259 | Objekt melden
  • Nutzfläche 304 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 149.000

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Frau Doris Schneider-Hiesberger

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