Top 1, Erstbezug-Neubau-Whg. + Garten

1220 Wien | Sonderobjekte, Miete

Ausstattung

Erstbezug Küche Terrasse Keller Neubau Garten Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 58,0 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Gartenfläche 50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 945,00
  • Miete (Netto) € 755,00
  • Kaution € 2.835,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt

Energieausweis

B HWB: 47,00 kWh/m².a
fGEE: 0,00

Zustand

  • Baujahr 2015

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Sonnige und Moderne Neubauwohnungen mit Garten oder Balkon Nähe Badeteich Hirschstetten !!! im " 6-Parteienhaus "
Das hochwertig ausgestattetes Wohnhaus besteht lediglich aus 6 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Grünruhelage. Bei der Planung und Umsetzung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Ausgestattet sind die Wohnungen mit hochwertigem Steinboden und raumhohen Fenster mit Außenrollläden sowie Fußbodenheizung.
Zur Vermietung gelangt im Erdgeschoss, eine 57.76 m2 ERSTBEZUG-Wohnung mit 35 m2 Terrasse + 50 m2 Eigengarten, die vom Wohnzimmer aus begehbar sind.
Die Raumaufteilung:

  • 38.57 m2 - bequemes Wohnzimmer mit offener küche und hochwertigen Küchengeräten
  • 12.81 m2 - Schlafzimmer
  •   4.18 m2 - Bad/WC (Walk-in-Dusche + WM-anschluss)
  •   2.22 m2 - Abstellraum
  • 35.00 m2 - Terrasse (Betonplatten)
  • 50.00 m2 - Garten
  • Kellerabteil, Fahrrad- Kinderwagenabstellraum
Miete - Top 1: 
  • 945,00 EUR (inkl. BK + Ust.)
  • Strom, Gas, Kaltwasser sind separat zu bezahlen.
weitere Mietwohnungen im Haus:
  • Top 3 - 895,00 EUR - 1.OG - Wohnfläche 58 m2 + Balkon 8 m2
  • Top 4 - 895,00 EUR - 1.OG - Wohnfläche 58 m2 + Balkon 8 m2
  • Top 5 - 745,00 EUR - DG - Wohnfläche 49 m2 + Balkon 8 m2
Die Infrastruktur:
  • Die Wohnung befindet sich in optimaler Grünlage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man Straßenbahnlinie 26 mit der Anbindung zur U1 und U2 in nur weingen Minuten.
  • Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

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Objekt Nr. mir 18904 | Objekt melden
  • Nutzfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 945,00

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Herr Hamed Mirzaei

Tel.:+43...

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Tel.:+43 699 192 930 25
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