Unverbauter Blick ins Grüne - Moderne Terrassenwohnung

Etagenwohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. p9646418
Anbieter:Privatperson
Region:Wien 21., Floridsdorf
Adresse:Grellgasse
Verfügbar ab:sofort
Befristet auf:4 Jahre
Wohnfläche:53 m²
Kellerfläche:04 m²
Zimmer:2
Gesamtbelastung:799,00 EUR
davon: 
  Miete:648,00 EUR
  BK:150,00 EUR
  
Provision:provisionsfrei
Kaution:0
Eigenschaften:
Badewanne, Balkon, Barrierefrei, Dusche, Erstbezug, Garage, Heizungsart: CentralHeating, Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, Lift, Parkettboden, Provisionsfrei, Terrasse
Energieausweis:
HWB: 37,37kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE: 0,80fGEE-Klasse:

Unverbauter Blick ins Grüne - Moderne Terrassenwohnung

ERSTBEZUG! Sonnige Terrassenwohnung mit guter Anbindung ins Stadtzentrum!

Ihr neues Zuhause mit unverbautem Blick ins Grüne!

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene, ca. 53,12m2 große 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich 8,42m2 großer Terrasse, welche sich im 2ten (letzten) Liftstock, eines komplett neuen Wohnhauses aus 2018, befindet.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Zentraler Vorraum mit Zugang zu einem Wohnzimmer mit offenem, komplett möblierten Küchenbereich und Zugang auf die großzügige, westseitig ausgerichtete, Terrasse. Grünblick und Nachmittagssonne ermöglichen Erholung nach langen Arbeitstagen!
Weiters bietet der Vorraum Zugang zu einem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und weiterem Zugang auf die Terrasse, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: monatlich EUR 90,- (nicht im Mietpreis inkludiert!)

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zur Gerasdorferstrasse. Öffentliche Anbindung ca. 3 min Fußweg zur Buslinie 32 A mit rascher Anbindung nach Leopoldau und der U-Bahn U1 als auch den Schnellbahnlinien S1, S2, S7 und der Buslinie 29A
Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs wie Billa und Hofer befinden sich in Gehweite ebenso wie eine Apotheke. Der nahe gelegene Marchfeldkanal, bietet eine ideale Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge im Grünen oder für die Sportlichen, ein luftiges Ausdauertraining im Freien! Für Indoorfitness oder ein Runde Golf befindet sich in Gehweite ein Sportclub.

 

Telefonische Besichtigungsvereinbarung unter +4369910302534

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