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Büroflächen im "Euro Plaza"!

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete Objekt Nr. 8960/12

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Fernwärme

Lage

  • Stockwerk 5
  • Adresse Philadelphiabrücke

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 518,14 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 13,70
  • Miete (Netto) € 7.098,52
  • Betriebskosten (Netto) € 2.020,75
  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.098,52

Energieausweis

B HWB: 43,76 kWh/m².a

Beschreibung

Ausstattung:

  • Abgehängte Decken
  • Doppelboden
  • Außen liegender Sonnenschutz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kühlung  mittels Kühlbalken

Objektbeschreibung:

Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke".

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu dem modernsten Wien zählt. Die Bürogebäude Bauteil D und E mit einer Gesamtfläche von rd. 19.800 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Es können Garagenplätze im Außenbereich EUR 95,- excl. Mwst. oder in der Garage EUR 115,0- excl. Mwst pro Monat angemietet werden.

Energieausweis:

Gebäude D: 43,76 kWh/m²a

Gebäude E: 41,82 kWh/m²a

Gebäude F: 37,00 kWh/m²a

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:        U6 Station Philadelphiabrücke,

Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A

Straßenbahn: 62

Individuell:       das Areal kann sowohl von Norden als auch von Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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  • Nutzfläche518 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.098,52
Herr Philipp KAISER
Tel.: +43 1 512 76 90 706
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