Luxuriöse Balkonwohnung

1130 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen Objekt Nr. 3549/428

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage

  • Stockwerk 2
  • Adresse Schrutkagasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,25 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 368.000
  • Betriebskosten (Netto) € 152,37

Energieausweis

B HWB: 33,06 kWh/m².a
A fGEE: 0,86

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbarkeitsdatum Herbst 2018

Beschreibung

Luxuriöse Balkonwohnung

Luxuriöse Wohnung in einer repräsentativen und noblen Lage
Optimal geschnittene Designerwohnung
Großzügiges Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung
Geräumiger Vorraum mit Zugang zum ruhigen Schlafzimmer
Modern gestaltetes Badezimmer
Traumhafte Wohnküche Balkon als Verlängerung zum Wohnraum
Schlafzimmer mit Panoramaverglasung und Zugang auf den Balkon

Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung

Errichtet mit dem atmungsaktiven, umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® anstatt gewöhnlichem
Stahlbeton. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle Styropor.
Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres
Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen.

Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett aus Eiche
• Dreifachverglasung von Actual
• Armaturen von Hans Grohe
• Sicherheitstüre - WKII
• Sanitärkeramik von Laufen
• Garage mit 11 PKW-Stellplätzen

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und
Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

Hietzing - der perfekte Ort zum Leben

Exklusiv errichtetes Haus beim Roten Berg
Noble Nachbarschaft und Erholungsgebiete
Umgeben von Baumalleen und Jahrhundertwendevillen
U-Bahn-Station in Gehdistanz
Öffentlich in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt

Zu Fuß erreichen Sie zudem: 

• die Pizzeria Portofino in 3 Minuten
• das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten
• einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
• die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
• die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
• einen Spar Gourmet in 7 Minuten

Makler-Provision:

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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Mariahilfer Straße 142, 1150 Wien


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  • Wohnfläche53 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 368.000
Herr RE/MAX-Infinity
Tel.: +43 1 2351188
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