Großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Augarten

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen Objekt Nr. 21094

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Lage

  • Stockwerk 2
  • Adresse Wallensteinplatz
  • Lageinformation Augarten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,36 m²

Kosten im Detail

  • Miete (Netto) € 658,60
  • Gesamtmiete (Netto) € 798,16
  • Gesamtmiete (Brutto) € 877,98
  • Betriebskosten (Netto) € 139,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 798,16
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 877,98
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 877,98
  • Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 79,82
  • Kaution 2.640
  • Maklergebühr 1.915,58 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 128,3 kWh/m².a

Befristung

  • Befristung 5

Beschreibung

Großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Augarten

Zur Vermietung gelangt eine im 2.Obergeschoß gelegene Wohnung, welche über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Vorraum verfügt.

Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Augarten liegt quasi vor der Türe und bietet Raum für Erholung im Freien. Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einige Straßenbahn- und Busstationen gegeben.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest.

Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil und auch ein Lift sind im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 31, 33
Buslinien 5A
nächste U-Bahnstation U6 - "Jägerstraße" oder U4 - "Friedensbrücke" (beide ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 11.09.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 128,30 kWhm²/a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM  Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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