Wunderschöne Erstbezugswohnung mit Balkon

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen Objekt Nr. 3549/389

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Lage

  • Stockwerk 1
  • Adresse Untere Aquäduktgasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 41,30 m²
  • Kellerfläche 1,70 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 213.210
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,63 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,61

Zustand

  • Erstbezug

Beschreibung

Wunderschöne Erstbezugswohnung mit Balkon

Mitten in der Natur
Umgeben von familiärer Atmosphäre
Optimal geschnittene Wohnung
Gemütliches Wohnflair mit hochwertiger Ausstattung
Geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum
Separate Toilette mit Waschbecken
Geräumige Wohnküche mit offenem Lebensgefühl
Fließender Übergang auf den Balkon
Ruhiges Schlafzimmer mit privatem Badezimmer

Wohnen in der Aquäduktgasse

Nach dem neuesten Standard errichtetes Wohnhaus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend
Von Einfamilienhäusern sowie beschaulicher Natur umgeben
Schulen und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung
Gute Luft verspricht einen Hauch von Landleben
Die nächste U-Bahn Station nur 9 Autominuten entfernt

Zu Fuß erreichen Sie: 

• die Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• den Herbert Mayer Park & Hundezone in 3 Minuten
• einen Merkur Markt in 5 Minuten
• eine Apotheke in 5 Minuten
• das Einkaufszentrum Riverside in 6 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

• das Liesinger Bad in 4 Minuten
• ein McDonald's Restaurant in 5 Minuten
• einen Hofer Markt in 6 Minuten

Jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

• Parkettböden aus Eichenholz
• Dreifachverglasung
• Sonnenschutz auf allen Fenstern
• Sicherheitstüre
• Gegensprechanlage mit Videofunktion

Zusätzlich verfügt das Haus über folgende Annehmlichkeiten:

• Kinderspielplatz
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellplätze
• PKW-Stellplätze
• Kellerabteil für jede Wohnung

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Für Fragen oder Planeinsicht kontaktieren Sie uns gerne unter Tel.: 01 / 235 11 88 oder office@remax-infinity.at

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