"Zentrale Ruhelage!"

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 1626/5310
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,00

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,65 m²
  • Kellerfläche 1,50 m²

Kosten im Detail

  • Miete (inkl. Betriebskosten) € 850,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Ausstattung

Balkon, Lift, Keller, Kabel/Sat-TV, Garten, Sauna, Loggia, Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

D HWB: 120 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1981

Befristung

  • Befristung 3

Beschreibung

"Zentrale Ruhelage!"

Die ideale Wohnung für alle, die gerne zentral und doch ruhig leben möchten.

Sie wohnen im 4. Liftstock eines 1981 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt wird derzeit renoviert, Sie können gleich nach Schlüsselübergabe übersiedeln.
Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Wohnzimmer ist mit 28,92m² geräumig angelegt und führt auf die verbaute Loggia, für die sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Bei Bedarf ist das Wohnzimmer auch teilbar, da es zwei Eingänge hat.
Damit ergäbe sich ein zweites Schlafzimmer oder auch ein separates Büro. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das 14,48m² große Schlafzimmer.
Mit 2 Waschbecken im 4,29m² großen Badezimmer gibt es auch morgens kein Gedränge. Die Küche ist eingerichtet und bietet genug Patz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit etwa 2m².

Im Haus gibt es Sauna, Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum, Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt.
Ein Garagenplatz kann von der Hausverwaltung gemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Ludo-Hartmann-Park.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und auch die U-Bahn Linie U6 sind zu Fuß in circa 10 Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Pauschalmiete: € 850,-

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 850
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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