Gut aufgeteilte Loggia Wohnung!

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 344/00846
  • Wohnfläche62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 715,10

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 8,55
  • Miete (Netto) € 530,00
  • Miete (Umsatzsteuer) € 65,01
  • Betriebskosten € 120,09
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 715,10

Ausstattung

Keller, Heizungsart: Etagenheizung

Energieausweis

D HWB: 113,20 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1977

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese entzückende und gut geschnittene Wohnung nahe den Steinhofgründen.

Die Wohnung liegt in einem 1977 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 9 Häusern.

Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist wie folgt konzipiert:

Raumeinteilung:

-Zentraler Vorraum
-Separates WC
-Abstellkammer
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Loggia/Terrasse (Blick auf den Baumgartner Friedhof)
-Küche, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist
-ein weiteres Zimmer (ca. 16 m²)

Ausstattung:

-Vorzimmer, Nassräume und Küche sind verfliest
-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet
-Der Balkon verfügt über einen Waschbeton-Belag
-Küche: Herd, Backrohr, Kühlschrank
-Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Monatlicher Hauptmietzins: € 530.- (zzgl. 10 % UST)
Monatliche Betriebskosten: € 120,09.- (zzgl. 10 % UST)

Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 715,10.-

Heizung und Strom werden nach Verbrauch berechnet.

Provision. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis: vorhanden

Auf der nahe gelegenen Hütteldorferstraße und Linzer Straße sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 49 und 52 sind ebenfalls in der Nähe.

Kontakt

Steindl & Herzel Immobilien

T: +43 1 336 09 32

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