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IZD Tower

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete
Objekt Nr. 343/00004
  • Nutzfläche6.055 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 6054,96 m²

Kosten im Detail

  • Miete pro Quadratmeter € 13,00

Ausstattung

Lift

Energieausweis

A HWB: 23,67 kWh/m².a
C fGEE: 1,17

Zustand

  • Baujahr 2003

Befristung

  • Verfügbarkeitsdatum nach Vereinbarung

Lage

  • Adresse Autobahn, neue und Alte Donau, Uno-City

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Der einzigartige Business-Standort Wiens setzte von Anfang an neue Standards in der Mieterorientierung: ökonomische Office-Lösungen, herausragende Service Dimensionen, die perfekte Infrastruktur sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Seit über 10 Jahren unerreicht, internationaler Benchmark.

Mit 65.000 m² auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der ?Donau City? zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen, sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen.

Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 Minuten zum Flughafen. Auch die Freizeit-Infrastruktur ist perfekt: Gastronomie, Segelschule, Fitnessclub im Haus und zahlreiche Möglichkeiten entlang der Alten Donau und der Donauinsel.

Mit bis zu 1.650 m² Geschossfläche bietet der IZD-Tower größtmögliche Flexibilität. Großraum-, Kombi- oder Kleinzellenbüros, sowie nachträgliche Änderungen sind leicht realisierbar. Höchste qualitative Ausstattung und die niedrigsten Tower-Betriebskosten in ganz Wien stellen weitere Pluspunkte dar. Der IZD-Tower bietet nicht nur Raum, sondern auch weitere Leistungen, wie Facility Management, das bei der Detailplanung der Büroräumlichkeiten hilft oder den Umzug organisiert. Insgesamt 487 Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere 767 Garagenplätze sind in der angrenzenden Sportplatzgarage zu mieten.

?Green Building?: Der IZD Tower erhielt als erstes Gebäude Österreichs das begehrte ?US LEED EBOM Gold Zertifikat?.
Ein Beleg dafür, dass der IZD Tower schon heute für die Ansprüche von morgen gerüstet ist.


www.izdtower.at

MIETPREISE
Die Büroflächen werden mit € 13,00/ m² bis € 16,00/ m² (je nach Lage im Haus) vermietet.

AUSSTATTUNG
Lift: ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte)
Fenster: sind öffen-bzw. kippbar
Sonnenschutz: Außen/elektrisch
Abgehängte Decke: vorhanden / 10 cm
Doppelboden: vorhanden / 12 cm
Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
Bodenbelag: Teppichfliesen
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung, Lautsprechanlage,
Heizung: Fernwärme
Kühlung: Quellluft Fan Coils
Rauchmelder/Sprinkler beides vorhanden
Teeküche: nur Anschlüsse

SONSTIGES
Portier: 24h (Nachtportier)
Rezeption/Empfang: vorhanden
Facility Management: direkt im Haus

PARKPLÄTZE
IZD Tower Garage
487 Garagenplätze
€ 135,00 p/M zzgl. € 20,00 BK

Sportplatz Garage
767 Garagenplätze
€ 80,00 p/M zzgl. € 10,00 BK

Tower Garage für Besucher:
Je begonnener Parkstunde: 2,50 €
Tagespauschale: 34,90 €


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1
Bus: 20B
Airport Bus: direkte Anbindung zum Flughafen Wien

individuell:
500 m zur Donauuferautobahn A22

INFRASTRUKTUR
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im eigenen Haus befindet sich eine Trafik, Gastronomie, Copy Shop & ein Fitness Center.



Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.officeGo.at

Kontakt

CBRE GmbH

T: +43 1 533 40 80

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