Ihr Eigentum über den Dächern Wiens

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. m8781346
  • Wohnfläche51 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 225.506

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 225.506
  • Maklergebühr 3% zzgl. Ust

Ausstattung

Balkon, Erdgeschoß, Erstbezug, Autoabstellplatz, Küche, Parkettboden, Terrasse, Lift, Keller, Neubau, Garten, Garage, Loggia, Badewanne, Dusche

Energieausweis

C HWB: 11,65 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Pläne

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbarkeitsdatum Sommer 2018

Lage

  • Adresse Jägerstraße 58

Beschreibung

Für Käufer und für  Investoren. 
Die neue Jägerstraße steht für modernes, energieeffizientes Wohnen.

Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet, sodass für die wirklich wichtigen Dinge im Leben mehr Zeit bleibt.
Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohntraum zum leistbaren Wohnraum.

Hard Facts

-    11.153 m² Wohnnutzfläche mit Wohnungen zwischen 33 m² und 147 m²
-    Hauseigene Tiefgarage
-    Baubeginn: Herbst 2016
-    Geplante Fertigstellung: Sommer 2018
-    Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse, City-Bike-Station
-    Spar-Markt und Kindergarten im Haus (Mietverträge mit 10-jährigem Kündigungsverzicht)
-    Haupt-Uni, WU, Boku, Med -Uni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar

Attraktive Vorteile auch für Investoren.

Die jährliche Steigerung der Einwohneranzahl Wiens um 20.000 – 30.000 Menschen bedarf leistbaren Wohnraum im mittleren Preissegment – sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Dazu kommt noch, dass Geldwerte immer mehr an Kaufkraft verlieren und die Nachfrage an Immobilieninvestments, insbesondere an Vorsorgewohnungen, immer mehr steigt.

Das Baurecht ist zwischen Baugrund und Bauwerk geteilt, der Baurechtsvertrag ist auf 100 Jahre abgeschlossen. Der Vorteil darin liegt an den geringeren Investitionskosten, die zur Gänze abgeschrieben werden können, und an der um 1% höheren Rendite auf Grund der verbesserten AfA.

Unser PLUS für unsere Klienten:
Die ersten 30 Wohnungskäufer erhalten eine Küche im Wert von € 3.900,- um nur € 1.500,-!

Für weitere Informationen:Die neue Jägerstraße kommt.  
www.auritas.at

Kauf und Finanzierung? Kein Problem!
Die auritas finanzmanagement gmbh ist für Sie da:

Das richtige Finanzierungskonzept vereinfacht den Kauf Ihrer eigenen vier Wände. Der Mix aus verschiedenen Finanzierungsformen mit den bestmöglichen Konditionen ist wichtig für die Anschaffung. In Eigenregie lassen sich oft nur "zweit- oder drittbeste" Lösungen finden.
Der wesentliche Nutzen durch die Beratung der auritas finanzmanagement gmbh liegt sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung für den Klienten, als auch in der raschen und einfachen Abwicklung durch den auritas Berater.

VERTRAUEN IST UNSER FUNDAMENT. BERATEN UNSERE STÄRKE.

Die auritas finanzmanagement gmbh ist ein Finanzdienstleistungsunternehmen, welches sich neben dem klassischen Investmentbereich und dem Finanzierungs-, Versicherungs- und Vorsorgemanagement auf steueroptimierte Immobilieninvestments spezialisiert hat.

Vertrauen, Kompetenz und Innovation – das sind die drei Säulen, auf die das Unternehmen ihre Werte stützt und stets daran festhält.

www.auritas.at

Kontakt

Paul G. Schaufler MBA

T: 0664 301 19 12

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