Obermieming - Golfplatznähe - Ruhelage

6414 Obermieming | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. m8702547
  • Wohnfläche165 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 649.000

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 165 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.000
  • Maklergebühr 19.470

Ausstattung

Erdgeschoß, Möbliert, Autoabstellplatz, Küche, Parkettboden, Terrasse, Keller, Kabel/Sat-TV, Garten, Badewanne, Dusche

Beschreibung

Objektdaten

·         Gesamtfläche: ca. 165,56 m²

Erdgeschoss:

Diele: 10,80 m²

Essen-Kochen: 26,56 m²

Wohnen: 26,96 m²

Schlafzimmer 1: 16,.47 m²

Bad: 9,63 m²

Schlafzimmer 2: 13,17 m²

Gang. 8,88 m²

WC: 2,12 m²

Souterrain:

Hobbyraum: 25,87 m²

Abstellraum: 7,05 m²

Dampfbad: 18,05 m²

Gesamt 165,56

Terrasse: 77,00 m²

Garten: 302,51 m²

·         Zimmer: 4

·         WC/Bad: 2

·         Außenbereich: großzügige Terrassen/Gartenflächen

·         Parkplatz:  1 Tiefgaragenparkplatz / 1 Parkplatz im Freien

·         Großzügige Kellerflächen

·         Erdgeschoss

·         Mobiliar: inklusive

Beschreibung

In einer der wohl schönsten Lagen am Mieminger Plateau, liegt diese exklusive Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum 27 Loch Golfplatz sowie dem Alpenresort Schwarz. Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² im Souterrain, sowie den großzügigen Terrassen- und Gartenflächen genießen  Sie neben dem Ausblick auf die Tiroler Bergwelt auch Ihre Privatsphäre und fühlen sich vom ersten Moment an „zu Hause“.  

Die Wohnung selbst besticht durch eine absolut hochwertige und exklusive Ausstattung – von der Designerküche über die offene Feuerstelle  bis hin zu den großzügigen Hobbyräumen im Untergeschoss, in welchen alles für die Installation von Sauna/Dampfbad vorgesehen ist, zieht sich eine hochwertige Linie durch das gesamte Objekt bzw. die Liegenschaft.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann jederzeit besichtigt werden.

Neben einem Tiefgaragenparkplatz steht ein privater Parkplatz vor dem Gebäude im Eigentum, zudem verfügt das Objekt über einen allgemeinen Besucherparkplatz.

Das Mieminger Plateau ist wohl eine der schönsten Regionen im Alpenraum – genießen Sie unverfälschte Natur direkt vor der Haustüre. „Wohnen wo andere Urlaub machen“ lautet hier die Devise. Aufgrund der geografischen Nähe zu Innsbruck, Seefeld und München, das Mieminger Plateau eine der gefragtesten Wohngebiete in Tirol ist. (Nähe zum Flughafen Innsbruck  ca.  20 Autominuten, Deutsche Autobahn  bis kurz vor Fernpass  bzw.  aus der Schweiz bis praktisch vor die Haustüre, Anbindung an  internationale Züge  Wien / Zürich / München  via  Bahnhof Telfs). Selbstverständlich verfügt der Ort selbst über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis:                                                                                 € 649.000,00   

Nebenkosten Kauf:

3% Vermittlungsprovision (zzgl. 20%Ust.) an die Marcati Immobilien GmbH

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 %  Grundbuchseintragungsgebühr

Kontakt

Herr Roland Widauer

T: +43676 843004445

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Olympiastrasse 59, 6100 Seefeld


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