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Vielseitiges Betriebsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Hallen, Büros, Geschäftslokal

4470 Enns | Sonderobjekte, Kauf Objekt Nr. 5025

Ausstattung

Keller Neubau

Lage

  • Lageinformation nahe Shoppingcenter

Fläche im Detail

  • Grundfläche 8013,0 m²
  • Kellerfläche 462,93 m²
  • Nutzfläche 3523,21 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.950.000
  • Maklergebühr 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

Beschreibung

Solide Mieter - solide Rendite

Enns - Hallen, Büros, Keller- und Geschäftsflächen
Das Objekt liegt inmitten eines Gewerbeviertels an der Doktor-Renner-Straße, in 4470 Enns, der Autobahnanschluss auf die Westautobahn befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Das Objekt befindet sich in guten Erhaltungszustand und wurde in verschiedenen Perioden errichtet und nach und nach erweitert.

Derzeitiger Jahresmietertrag liegt bei € 90.621 zu Jahresmietertrag potenzial mit 148.000,00 (Bei moderaten Mieten von ca. €4,50/m² bei Büros).

Flächen
Grundfläche: 8.013 m²
Nutzflächen: 3.528 m²
Geschäftsflächen: 864,91m²
Halle/Büroflächen: 2.140,01m²
Kellerflächen: 462,93m²
Garage: 55,36m²

Derzeitige Rendite: 4,65%
Rendite bei Vollvermietung: 7,61%

Auf Grund seiner vielseitigen Nutzung und ausgezeichneten Erreichbarkeit, bietet das Objekt eine stabile Ertragsaussicht.

Für eventuelle Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Björn Bannert gerne unter 01 235 00 88-101 oder 0664 751 256 16 zur Verfügung.

Share Deal möglich

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