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THE ICON VIENNA - Herausragender Bürostandort in Wien

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro
Objekt Nr. m8639297
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 37400 m²

Ausstattung

Erstbezug, Autoabstellplatz, Lift, Provisionsfrei, Neubau, Garage, Barrierefrei, Halle/Lager, Büro

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbarkeitsdatum 2018

Lage

  • Adresse Wiener Hauptbahnhof

Beschreibung

THE ICON VIENNA am Areal des neuen Hauptbahnhofs Wien setzt an diesem sehr gefragten, innerstädtischen Businessstandort ein stadtbildprägendes Zeichen.

Die drei Türme (88 m, 66 m und 38,5 m) eignen sich aufgrund ihrer guten Sichtbarkeit vom Wiedner Gürtel, aufgrund ihres Direktzugangs zum Verkehrsnetz des Hauptbahnhofs Wien und aufgrund ihrer hohen Flexibilität im Ausbau sowohl als Corporate Buildings für Unternehmenszentralen wie auch für Firmen mit einem kleineren Flächenbedarf ab 350 m².

Die hochwertigen Büroflächen ermöglichen jede Art der Konfiguration – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung. Die individuellen Office-Lösungen werden auch im Innenausbau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten.

Der Turm 88 – der höchste der drei Türme – verfügt über eine eigene Lobby und ist durch eine Begegnungszone im Sockelgeschoss mit den anderen Türmen verbunden, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt innerhalb des Gebäudes bietet. Das Regelgeschoss von ca. 1.710 m² kann in bis zu vier eigenständige Mieteinheiten unterteilt werden.

Ideal ist auch die Lage von THE ICON VIENNA: direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen, verfügt das Gebäudeensemble – als einziges Bürogebäude vor Ort –  über einen Direktzugang zur BahnhofCity Wien, zum U-Bahn- und S-Bahn-Netz und zum Fernverkehr der ÖBB. Ergänzt um bestens ausgebaute Radwege ist der neue Office-Standort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Via A23 sowie A4 oder über die Zug-Direktverbindung erreichen Sie den Flughafen Wien in 15 Minuten.

 Verkehrsanbindungen – schnell in der City und überall

  • U-Bahn Linien U1
  • Straßenbahnlinien D, O & 18
  • Buslinien 13A, 69A & Regionalbusse
  • Regionalzüge S1, S2, S3, S60 & S80
  • Fernzüge-Hauptknotenpunkt
  • Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit
  • Flughafen-Direktverbindung

IHR FIRMENSTANDORT IM TURM 88 | DETAILS:

Gesamtfläche: ca. 37.400 m²

Officeflächen: 2. - 24. OG mit unverbaubaren Weitblick über Wien

Regelgeschoss: ca. 1.710 m² - in bis zu 4 Mieteinheiten zu je ca. 390 m², 400 m², 435 m², 485 m² teilbar

Ausstattung der Büroflächen

  • Öffenbare Fenster
  • Sonnen- und Blendschutz
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Leichtbauwände / Glaswände optional
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
  • Zutritts- und Sicherheitssysteme

Sondermerkmale

  • Angestrebte Green Building Zertifikate
  • Erdwärme - und Grundwassernutzung
  • 24h technischer Bereitschaftsdienst
  • Portier und Bewachungsdienst
  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben & Duschen
  • Tiefgarage mit 350 Stellplätzen
  • Lagerflächen von ca. 3.500 m²

Haustechnik

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung
  • Sprinklervollausstattung
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Unterflurkonvektoren
  • LED-Leuchten
  • DALE-BUS-System

Übergabe gem. Ausstattungsbeschreibung: ab 2018
HWB Durchschnitt 14,5 kWh/m².a

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.THE-ICON-VIENNA.at   

Kontakt

SIGNA

T: +43 5 9998 9990

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