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AUSTRIA CAMPUS - der zentrale Business-Standort

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro
Objekt Nr. m8635862
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 10500 m²

Ausstattung

Erstbezug, Autoabstellplatz, Terrasse, Provisionsfrei, Neubau, Garten, Garage, Barrierefrei, Halle/Lager, Büro

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbarkeitsdatum 2018

Lage

  • Adresse Walcherstraße 1

Beschreibung

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und in prominenter Nachbarschaft (SAP, Zurich, Telekom etc.) entsteht bis Mitte 2018 der AUSTRIA CAMPUS – fünf nachhaltig konzipierte Bürokomplexe mit modernen Office-Einheiten ab 215 m2.

Der zentral gelegene CAMPUS 6 wird – neben rd. 10.500 m² mietbarer Bürofläche –  auch die campuseigene Infrastruktur innerhalb des Areals beheimaten: Geplant sind ein Betriebsrestaurant, ein Kindergarten, ein Ärztezentrum, ein Hotel, ein Konferenz­ und Veranstaltungszentrum sowie Geschäfte zur Nahversorgung. All dies Argumente machen den AUSTRIA CAMPUS zum attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Durch die Nähe zum Wiener Stadtzentrum und den perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz über den nahegelegenen Nordbahnhof Wien/Praterstern ist der AUSTRIA CAMPUS ideal erreichbar für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, Straßenbahn-und Buslinien sowie Regionalbusse. Über die direkte Anbindung an diverse Regionalzüge und den CAT (City Airport Train) ist die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die Radwege sind bestens ausgebaut.

Verkehrsanbindungen – schnell in der City und überall

  • U-Bahn Linien U1 & U2
  • Straßenbahnlinien O & 5
  • Buslinien 5B, 80A, 85A & Regionalbusse
  • Regionalzüge S1, S2, S3, S7, S60 & S80
  • Autobahnen A22, A23 & A4

IHR FIRMENSTANDORT IM CAMPUS 6 | FLÄCHEN DETAILS:

Gesamtfläche: ca. 10.500 m²
Mieteinheiten: ab 215 m²

3. Obergeschoss: ca. 1.700 m²
4. Obergeschoss: ca. 3.810 m²
5. Obergeschoss: ca. 3.270 m²
6. Obergeschoss: ca.1.640 m²
7. Obergeschoss: ca. 400m²

Je nach Obergeschoss in bis zu 12 Einheiten unterteilbar.

Campuseigene Infrastruktur mit

  • Betriebsrestaurant,
  • Kindergarten,
  • Ärztezentrum,
  • Hotel,
  • Konferenz­ und Veranstaltungszentrum sowie
  • Geschäften zur Nahversorgung.

Ausstattung der Büroflächen:

  •           Öffenbare Fenster
  •           Türen 80-100 x 210 cm
  •           Sonnen- und Blendschutz
  •           Doppelboden inkl. Bodentanks
  •           Leichtbauwände / Glaswände optional
  •           Pendelleuchten Bürozone
  •           Downlights Gangzone
  •           Hochwertige Teppichfliesen
  •           LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
  •           Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
  •           Zutritts- und Sicherheitssysteme

Sondermerkmale

  •           Angestrebte Green Building Zertifikate
  •           Erdwärmenutzung
  •           24h technischer Bereitschaftsdienst

Haustechnik

  •           Mechanische Be- und Entlüftung
  •           Energiesparende Bauteilkühlung
  •           Alarm- und Überwachungssysteme
  •           Radiatoren

Übergabe gem. Ausstattungsbeschreibung: ab Q2/2018

HWB Durchschnitt 19 kWh/m².a

STADTENTWICKLUNG NORDBAHNHOF | Der neue Wiener Stadtteil

In den kommenden Jahren entsteht in der Leopoldstadt, rund um den Praterstern, ein neuer Stadtteil in Wien, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS, mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m², ist ein wesentlicher Bestandteil der „Stadtentwicklung Nordbahnhof“. Mehr als die Hälfte der Bürofläche am AUSTRIA CAMPUS wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Eines der großen Büroentwicklungsprojekte in Europa schafft neue, moderne Officelfächen – unmittelbar neben der grünen Lunge Wiens, dem Wiener Prater.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite austriacampus.signa.at.

Kontakt

SIGNA Real Estate Management GmbH

T: +43 5 9998 9990

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