LUXUSRESIDENZEN MIT TRAUMAUSSICHT - WOHNEN MIT STIL und PANORAMABLICK

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. m8359469
  • Wohnfläche96 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 675.000

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 675.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Lift, Provisionsfrei, Keller, Garten, Garage, Heizungsart: Fußbodenheizung

Pläne

Befristung

  • Verfügbarkeitsdatum Ende 2017

Lage

  • Adresse Krassniggasse 12-14

Beschreibung

„Zuviel des Guten kann wundervoll sein!“ - Mae West


Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt und Luxus als selbstverständlich betrachtet, findet in DREAM RESIDENCE sein Zuhause: modern, grün und stadtnah. Die 3 luxuriösen Parkvillen mit 13 Eigentumsobjekte bieten höchsten Wohnkomfort in 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 95 bis 140 m² Wohnnutzfläche. Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten mit privaten Swimming Pools – alle nach Süden oder Westen gerichtet. Der absolute Höhepunkt ist der SPEKTAKULÄRE UNVERBAUBARE WEITBLICK über die Stadt! Die Tiefgarage bietet PKW-Stellplätze direkt im Haus. Ebenfalls im Kellergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Untergeschoß befinden sich noch 4 großzügige Hobbyräume mit circa 70 bis 90 m². Selbstverständlich werden alle Geschoße mit einem modernen Lift verbunden.

BESTLAGE: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN:

“Die Natur schafft immer von dem, was möglich ist, das Beste.” - Aristoteles


Das Projekt DREAM RESIDENCE liegt mitten in der grünen Lunge Wiens (lebenswerteste Stadt der Welt!) – Wienerwald – und doch stadtnah! Die erstklassige Lage mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, sowie abwechslungsreichen kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten bietet die einzigartige Möglichkeit, modern zu wohnen, im Grünen zu leben und schnell im urbanen Bereich zu sein. Öffentliche Verkehrsanbindungen Bus 47B – 3 Stationen bis Straßenbahn 49, 5 Stationen bis U4 Hütteldorf bzw. Schnellbahn S45, S50, S60, die perfekt mit dem restlichen Wien verbinden. Straßenbahnlinie 49 – 10 Stationen bis U3 Hütteldorferstrasse, oder direkt zum Ring in der Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A1 Westautobahn.

LUXURIÖSE AUSSTATTUNG:

„Kultur ist die Angewohnheit, mit dem Besten zufrieden zu sein.“ - US-Schriftsteller Henry van Dyke


Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen geölten Eichenparkettböden ausgestattet. Die geräumigen Bäder werden mittels Feinsteinzeug-Fliesen, ebenerdigen Duschen, Badewannen und Design Armaturen zu Wellness-Oasen. Alle Terrassen sind mit hochwertigen und pflegeleichten WPC Dielen beplankt und mit Beleuchtung, Steckdosen und Wasserentnahmestelle ausgestattet. Die Terrassengeländer sind aus Glas und geben den atemberaubenden Blick auf die Stadt frei. Durch komfortable Fußbodenheizung mit Raumkühlungsfunktion und großzügige Fenster mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien wird ein optimales Raumklima geschaffen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdwärme, wodurch die Energiekosten nachhaltig gering gehalten werden.  Mittels LOXONE SMART HOME System wird die Heizung (Einzelraumregelung), die Kühlung, die Raffstores sowie die Sprech- und Alarmanlage zentral und flexibel mittels iPad gesteuert.

FREIE WOHNUNGEN & PREISE
KRAßNIGGASSE 12
TOP 1 - EG: 136 m² WFL + 22 m² Terrasse + 219 m² Garten + POOL, 4 Zimmer, KP € 920.000,- (ca. 5.160,-€/m²)
TOP 2 - 1.OG: 136 m² WFL + 13 m² Balkon, 4 Zimmer, KP € 794.000,- (ca. 5.580,-€/m²)
TOP 3 - 2.OG: 136 m² WFL + 13 m² Balkon, 4 Zimmer, KP € 887.000,- (ca. 6.100,-€/m²)

KRAßNIGGASSE 14 - STG 1
ALLES VERKAUFT


KRAßNIGGASSE 14 - STG 2
TOP 1 -EG: 96 m² WFL + 29 m² Terrasse + 80 m² Garten + POOL, 3 Zimmer, KP € 675.000,- (ca. 5320,- €/m²)

GARAGENPLÄTZE: je €30.000,-
BAUBEGINN: Juni 2016
FERTIGSTELLUNG: Ende 2017
HWB: 31-36 kWh/m².a
BETRIEBSKOSTEN: voraussichtlich ca. 2,20€/m² inkl. Reparaturfond und 10% USt.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER:
Mag. Cristina Adria
+43 664 528 66 30
office@dreamfactory.at    
www.dreamfactory.at 

Besichtigungen auch an Wochenenden/Feiertagen möglich!
DREAMFACTORY: WIR BAUEN, SIE GENIEßEN!
MAKLER UNERWÜNSCHT!!!

Kontakt

Cristina Adria


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