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Interessantes Zinshaus in Rohrbach zu verkaufen

Zinshaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 4020/7632954
Anbieter:AREV Immobilien Gesellschaft mbH
Region:Oberösterreich Rohrbach
Adresse:4150 Berg bei Rohrbach
Nähe/Lage:Sonnige Lage, Grünlage
Kaufpreis:2.222.000,- EUR
Provision:0.0% plus 20.0% USt.
Eigenschaften:
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Energieausweis:
HWB: 65,13kWh/m².aHWB-Klasse:

Interessantes Zinshaus in Rohrbach zu verkaufen

Eingebettet im wunderschönen Mühlviertel, liegt das 1970 erbaute Haus in einem kleinen Siedlungsgebiet. Von 1998- 2002 wurde das Gebäude generalsaniert. (Fenstererneuerung: Thermoglas, 15cm Vollwärmeschutz, Decke in der Halle 25 cm, OKA Anschluss vom eigenen Transformator)
Seit Herbst 2011 entstehen 19 Wohnungen zwischen 37,00 und 110,00 m² - 11 sind jetzt fertig gestellt -, die restlichen Wohnungen folgen in 2 Bauetappen.

Wohnungen im EG, 1.OG + 2.OG:
? Wohnnutzfläche ca. 1.310,30 m²
? Heizung: Öl, Zentralheizung
? Wärmemengen- u. Stromzähler für jede Wohnung
? Wohnungen bis 70 m² sind mit einer Küche ausgestattet
? Gegensprechanlage für alle Wohnungen
? Telefon- und Kabelanschluss
? Kellerabteile stehen zur Verfügung


Allgemeine Flächen:
? Allgemeinflächen gesamt ca. 307,20 m²
? 3 Stiegenhäuser, Gänge, Kellerabteile, Trockenraum, Putzraum
? Heiz- und Tankraum


Lager- und Bürofläche, WC im EG:
? Lagerhalle ca. 346,40 m²
? Büro- WC Fläche ca. 108,53 m²
? Halle: über 1.000 kg/m² Belastung (LKW und Stapler möglich)

Allgemeine Ausstattung:
? eigener Nutzwasserbrunnen
? Kanal: 2 Leitungen, 1x Regenwasser, 1x Nutzwasser
? Färbelung des Hauses im Spätsommer 2012

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
 

 

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