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5,5 % Rendite vollvermietetes Zinshaus in Rohrbach

Kauf
1.960.000
1760m²
k.A.
Berg bei Rohrbach
Anlageobjekte
Angebot
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Objektnummer:4020/7632954
Anbieter:AREV Immobilien Gesellschaft mbH
Region:Oberösterreich Rohrbach
Adresse:4150 Berg bei Rohrbach
Nähe/Lage:Sonnige Lage, Grünlage
Gesamtfläche:1.761 m²
Nutzfläche:1.761 m²
Kaufpreis:1.960.000,- EUR
Provision:3.0% plus 20.0% USt.
Eigenschaften:Garten, Heizungsart: Zentralheizung (Öl), Kabel/Sat-TV
Energieausweis:
HWB: 65,13kWh/m².aHWB-Klasse:

Anbieter



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Beschreibung

5,5 % Rendite vollvermietetes Zinshaus in Rohrbach

Im wunderschönen Mühlviertel, nur 1km von der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt, liegt das ausgezeichnet vermietete Zinshaus in einem kleinen Siedlungsgebiet. Von 1998- 2002 wurde das Gebäude generalsaniert. (Fenstererneuerung: Thermoglas, 15cm Vollwärmeschutz, Decke in der Halle 25 cm, OKA Anschluss vom eigenen Transformator)

Das Zinshaus besteht aus 21 Wohnungen und einer Lager- u. Bürofläche. Im Jahre 2013 wurden die Wohnungen zwischen 37,00 und 110,00 m² neu errichtet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Des Weiteren gibt es einen sehr großzügigen Allgemeingarten zur Nutzung der Bewohner.

Wohnungen im EG, 1.OG + 2.OG:
? Wohnnutzfläche ca. 1.305,70 m²
? Heizung: Öl, Zentralheizung
? Wärmemengen- u. Stromzähler für jede Wohnung
? Wohnungen bis 70 m² sind mit einer Küche ausgestattet
? Gegensprechanlage für alle Wohnungen
? Telefon- und Kabelanschluss
? Kellerabteile stehen zur Verfügung


Allgemeine Flächen:
? Allgemeinflächen gesamt ca. 307,20 m²
? 3 Stiegenhäuser, Gänge, Kellerabteile, Trockenraum, Putzraum
? Heiz- und Tankraum


Lager- und Bürofläche, WC im EG:
? Lagerhalle ca. 346,40 m²
? Büro- WC Fläche ca. 108,53 m²
? Halle: über 1.000 kg/m² Belastung (LKW und Stapler möglich)

Allgemeine Ausstattung:
? eigener Nutzwasserbrunnen
? Kanal: 2 Leitungen, 1x Regenwasser, 1x Nutzwasser
? Färbelung des Hauses im Spätsommer 2012

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

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