19., NEUBAUPROJEKT mit 16 Wohneinheiten von 43-120 m² (Balkone-Terrassen- Garten) - TOP 14/DG

Errichtung von insgesamt 14 Wohneinheiten - Baubeginn August 2012 - Status: Rohbaufertigstellung
Die topausgestatteten Wohnungen (EG-DG sowie 2 Gartenappartments) haben eine Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 120 m² und verfügen über einen Balkon, teilweise Terrassen sowie Gartenflächen.

TOP 14/DG:
NFL:  117,38 m² + 7,86 m² Terrasse

Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.
2. Ebene:
Vorzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC.

Ausstattung:
- Revolutionären dezentralen Wohnraumlüftung
- Fussbodenheizung- Zentralheizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik)
- Terrassen- u. Balkonbeläge in Lärchenholz
- Sonnenschutz (Schiebeelemente strassenseitig)
- EDV-Verkabelung (CAT 6-RJ45)

Allgemein:
- Video-Torsprechanlage
- SAT-Gemeinschaftsanlage (digital)
- Müllraum, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, Kleinkinderspielplatz

Lage:
Nahe Karl-Fellinger-Park, Hugo-Wolf-Park, Türkenschanzpark, Universität für Bodenkultur

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn S45 (Station Krottenbachstraße), Autobuslinie 35A (Station Krottenbachstrasse),
Straßenbahnlinie 38.

Energieeffizienz:
Die Wohnungen sind ausserdem mit der revolutionären dezentralen Wohnraumlüftung von VentoTherm ausgestattet, die Frischluftzufuhr und Luftfeuchtigkeit regelt, für ein angenehmes Raumklima sorgt und darüberhinaus die Heizkosten reduziert.

Heizwärmebedarf HWB 34 kWh/m²a

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie Besichtigungen unter 0650 36 53 704 zur Verfügung !

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