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Einfamilienhaus / Villa, Kauf, Angebot,
Objektnr. I-008JSM-W-00X8XV
| Anbieter: | E&V Liegenschaftsvermittlung GmbH |
| Region: | Oberösterreich Gmunden |
| Adresse: | 5360 Sankt Wolfgang |
| Nähe/Lage: | Salzkammergut |
| Baujahr: | 2008 |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
| Wohnfläche: | 345 m² |
| Grundfläche: | 1.134 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Kaufpreis: | 4.700.000,- EUR4700000 |
| Provision: | 3 % |
| Eigenschaften: |
| Autoabstellplatz, Garage, Garten, Keller, Küche, Sauna |
Juwel in Sankt Wolfgang am Wolfgangsee
Diese Prachtvilla befindet sich an einem der schönsten Plätze vom Wolfgangsee, mit einem nicht zu überbietenden Ausblick auf den See und die Berge.
In Verbindung mit dem direkten Seezugang auf das Grundstück, mit ca. 23,5 m Seeufer und einem eigenen Badesteg mit Bootsliegeplatz, ist dies eine der seltenen Gelegenheiten eine solche Liegenschaft zu erwerben.
Im Jahr 2008 wurde diese elegante und luxuriöse Villa am See erbaut, eine zweijährige Planungszeit ging der Verwirklichung voraus. Der Stil, die Technik, das Material, alles ist durchdacht und bestens aufeinander abgestimmt.
Von der Technik sind nur einige Punkte erwähnt: Geo Thermal Wasserheizung mit Wärmepumpe, zentrale Staubsaugeranlage und Elektrik - BUS System.
Eine großzügige Wohnlandschaft mit offenem Kamin über zwei Etagen, Fernseh-, Billard- und Barbereich, sowie ein Masterbedroom mit luxuriösem Badezimmer und Ankleideraum inklusive komfortablen Wellness- und Gästebereich ergeben ein Wohngefühl für höchste Ansprüche.
Das Seegrundstück verfügt über eine extra Küche eine herrliche Terrasse und Liegewiese.
Kombiniert wurde hier das Beste zweier Welten - österreichische Handwerkskunst mit amerikanischer Großzügigkeit, dadurch erlangt dieses einzigartige Juwel höchsten Wert.
Lage:
Nahe der Kaiserstadt Bad Ischl liegt der genauso geschichtsträchtige und in früherer Zeit einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte "Sankt Wolfgang am Wolfgangsee".Mit der guten Infrastruktur und den vielen Sportarten ist eine hohe Lebensqualität garantiert. Im Sommer Wassersport wie z.B. Segeln, Tauchen, Wasserski, Wandern, Bergsteigen und Golfen, im Winter Skifahren in den schönsten Skiregionen die sich in nächster Nähe befinden. In knapp 45 Minuten erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg oder den Flughafen, in ca. 2 ½-3 Std. sind Sie in München oder in Wien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an "E & V Liegenschaftsvermittlung GmbH" zu zahlen. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht, die seit dem 1.1.2009 besteht, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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